作出上述交易或事项的相关会计处理。

(1)【◆题库问题◆】：[材料题,会计分录] 作出上述交易或事项的相关会计处理。振国公司主要从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2014年度发生的有关交易或事项如下：（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，振国公司与兴旺公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给兴旺公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。（2）1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，预计净残值为0，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元，假定全部已由银行存款支付。（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提累计折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，其中包括材料支出700万元和职工薪酬800万元，职工薪酬尚未支付。装修后预计租金收入将大幅增加。假定不考虑相关税费及其他因素的影响。要求：（1）计算上述出租商品房2014年度应计提的折旧金额；（2）作出上述交易或事项的相关会计处理。（答案中的金额单位用万元表示）

【◆答案解析◆】：①2014年1月20日借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　9000　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　90002014年12月31日借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　 165　贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　　　 165②2014年1月5日借：无形资产——土地使用权　　　　　　　　　　　　　2750　　投资性房地产累计摊销　　　　　　　 550（2750/50×10）　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　2750　　　累计摊销　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 550建造发生的支出：借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3500　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　35002014年12月31日借：在建工程　　　　　　　　　　　　 55[（2750-550）/40]　贷：累计摊销　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　55③2014年3月5日借：投资性房地产——在建　　　　　　　　　　　　　　4500　　投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　　　2000　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　6500发生的装修支出：借：投资性房地产——在建　　　　　　　　　　　　　　1500　贷：原材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 700　　　应付职工薪酬　　　　　　　　　　　　　　　　　　 8002014年12月31日：借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　6000　贷：投资性房地产——在建　　　　　　　　　　　　　　6000

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 交易性金融资产采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，不应计入（ ）。
A．公允价值变动损益
B．财务费用
C．营业外支出
D．资本公积

【◆参考答案◆】： B C D

【◆答案解析◆】：交易性金融资产采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，应计入“公允价值变动损益”科目。

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 只要与无形资产有关的经济利益很可能流入企业，就可以将其确认为无形资产。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 无形资产在符合定义的前提下应同时满足以下两个条件才能予以确认：（1）与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该无形资产的成本能够可靠地计量。 因此，本题表述错误。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年年末，某事业单位完成财政补助收支结转后，对财政补助各明细项目进行分析，按照有关规定将某项目结余资金45万元转入的科目是（）。
A．财政补助结转
B．事业基金——一般基金
C．事业结余
D．财政补助结余

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 年末，完成财政补助收支结转后，事业单位应当对财政补助各明细项目执行情况进行分析，按规定将符合财政补助结余性质的项目余额转入“财政补助结余”。 综上，本题应选D

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关外币折算的会计处理方法正确的有（　）。
A．外币是指企业记账本位币以外的货币
B．企业发生外币交易时，应在初始确认时采用交易发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率将外币金额折算为记账本位币金额
C．企业处置境外经营时，应当将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自其他综合收益转入资本公积
D．企业变更记账本位币时，应当采用变更当日的即期汇率将资产、负债项目折算为变更后的记账本位币，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算

【◆参考答案◆】：A B

【◆答案解析◆】： 选项AB处理正确； 选项B处理错误，企业在处置境外经营时，应当将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益； 选项D处理错误，有关记账本位币变更的处理，应当采用变更当日的即期汇率将所有项目折算为变更后的记账本位币。 综上，本题应选AB 【提个醒】①审题时请注意“变更记账本位币”、“外币交易折算”、“外币财务报表折算“和“境外经营处置”的区别。 ②同时请注意，本题要求选出“处理正确”的选项。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] DUIA公司用一项账面余额为80万元，累计摊销为30万元，公允价值为60万元的专利权，与HAPPY公司交换一台账面原始价值为70万元，累计折旧为25万元，公允价值为54万元的设备。DUIA公司发生相关税费4万元，收到HAPPY公司支付的补价6万元。此非货币性资产交换具有商业实质，且换入资产的公允价值能够可靠计量的情况，不考虑增值税，DUIA公司换入该项设备的入账价值为（ ）万元。
A．70
B．54
C．58
D．60

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】： 此非货币性资产交换具有商业实质，且换入资产的公允价值能够可靠计量，DUIA公司换入设备的成本=换出资产的公允价值60－收到的补价6+支付的相关税费4=58（万元）。 综上，本题应选C 【提个醒】 ①以公允价值计量的非货币性资产交换中，收到补价方的换入资产成本＝换出资产公允价值 +换出资产增值税销项税额－换入资产可抵扣的增值税进项税额＋应支付的相关税费（为换入资产发生的相关税费）－ 收到的补价 ②本题会计分录如下：（单位：万元） 借：固定资产 58【54+4】 累计摊销 30 银行存款 6 贷：无形资产 80 营业外收入 14

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制计提减值准备的会计分录。甲公司有关商誉及其他资料如下：（1）甲公司在20×9年12月1日，以1 600万元的价格吸收合并了乙公司。在购买日，乙公司可辨认资产的公允价值为2 500万元，负债的公允价值为1 000万元，甲公司确认了商誉100万元。乙公司的全部资产划分为两条生产线——A生产线（包括有X、Y、Z三台设备）和B生产线（包括有S、T两台设备），A生产线的公允价值为1500万元（其中：X设备为400万元、Y设备500万元、Z设备为600万元），B生产线的公允价值为1000万元（其中：S设备为300万元、T设备为700万元），甲公司在合并乙公司后，将两条生产线认定为两个资产组。两条生产线的各台设备预计尚可使用年限均为5年，预计净残值均为0，采用直线法计提折旧。（2）甲公司在购买日将商誉按照资产组的入账价值的比例分摊至资产组，即A资产组分摊的商誉价值为60万元，B资产组分摊的商誉价值为40万元。（3）2×10年，由于A．B生产线所生产的产品市场竞争激烈，导致生产的产品销路锐减，因此，甲公司于年末进行减值测试。（4）2×10年末，甲公司无法合理估计A．B两生产线公允价值减去处置费用后的净额，经估计A．B生产线未来4年现金流量及其折现率，计算确定的A．B生产线的现值分别为1 000万元和820万元。甲公司无法合理估计X、Y、Z和S、T的公允价值减去处置费用后的净额以及未来现金流量的现值。要求：（1）分别计算确定甲公司的商誉、A生产线和B生产线及各设备的减值损失；（2）编制计提减值准备的会计分录。

【◆参考答案◆】：甲公司应编制的会计分录如下:借：资产减值损失　280　　　　 贷： 商誉减值准备　80 固定资产减值准备——X设备　　53.33　　　　　　　　　　　　 ——Y设备　　66.67　　　　　　　　　　　　 ——Z设备　　 80

【◆答案解析◆】： 企业应当设置“资产减值损失”科目，核算企业计提各项资产减值准备所形成的损失。 相应会计分录： 借：资产减值损失 贷：固定资产减值准备 无形资产减值准备 商誉减值准备 长期股权投资减值准备 且资产减值准则规定，资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制发生清理费用时的会计分录。2014年4月16日，甲事业单位一项固定资产使用期满，予以报废。该项固定资产账面余额为400 000元，按财务制度相关规定，该类固定资产不计提折旧。报经批准予以处置时，甲事业单位以银行存款支付清理费用10 000元，并收到残料变价收入15 000元，根据国家相关规定，处置净收入应当缴入国库。假设不考虑其他相关税费。要求：根据上述资料，完成以下各题。

【◆参考答案◆】：借：待处置资产损溢 10 000　　 贷：银行存款 10 000

【◆答案解析◆】： 固定资产处置发生的清理费用计入“待处理资产损溢”科目的借方。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制甲公司将办公楼出租时的会计分录。2013年2月10日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2013年3月1日。2013年3月1日办公楼账面价值为1100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。假定不考虑相关税费等因素的影响。要求：（1）编制甲公司将办公楼出租时的会计分录；（2）编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录；（3）编制办公楼出售时的会计分录。

【◆参考答案◆】：借：投资性房地产——成本　　2 400　 贷：开发产品　　　　　　　　　1 100　　　 其他综合收益　　　　　　　1 300

【◆答案解析◆】： 公允价值模式下，非投资性房地产转换为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额记入“其他综合收益”科目，公允价值小于账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 投资企业取得对被投资企业的长期股权投资，并且具有绝对控制权。对于该项长期股权投资，投资企业在编制其个别财务报表时应该采用成本法核算，在编制合并财务报表时应采用权益法核算。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 投资方持有的对子公司投资应当采用成本法核算，即不管是同一控制下合并形成还是非同一控制下合并形成的子公司，都采用成本法进行后续计量。 编制合并日后合并报表时，应将母公司对子公司长期股权投资由成本法核算的结果调整为权益法核算的结果，使母公司对子公司长期股权投资项目反映其在子公司所有者权益中所拥有权益的变动情况。 因此，本题表述正确