甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。
A．若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B．甲必须收回房屋并向乙方交付
C．丙取得该房屋的所有权
D．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核的是有关违约责任的内容。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，因此选项A的说法是正确的。不动产所有权转移必须依法办理转移登记，否则标的物所有权不发生转移。由于甲与丙已办理了过户登记手续，意味着丙已取得了该房屋的所有权，也就是说乙无法要求甲交付房屋，因此选项C与D的说法是正确的。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 在某工程的施工招标中，某施工单位中标后被要求垫付建设资金280万元，双方在合同中约定了垫资条款，但未约定垫资利息。根据有关司法解释，下列说法正确的是()。
A．由于当事人对垫资利息没有约定，按照工程欠款处理
B．对施工单位支付垫资利息的请求不予支持
C．应当按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息
D．应当按照不高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的4倍计息

【◆参考答案◆】：B

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 施工单位依法对本企业的安全生产负全面责任的是()。
A．法定代表人
B．技术负责人
C．项目负责人
D．安全管理部门负责人

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核的是施工单位的安全责任。《建设工程安全生产管理条例》第21条第1款的规定："施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。"在这里，"主要负责人"并不仅限于施工单位的法定代表人，而是指对施工单位全面负责，有生产经营决策权的人。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 以下属于国家不承担赔偿责任的法定情形的是（）。
A．违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的
B．某城管局工作人员在执法过程中殴打路边摊贩致其重伤的
C．违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的
D．某工商局工作人员在商场购买个人生活用品时将售货员打伤的

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：依据《国家赔偿法》第3条、第4条和第5条的规定，违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的，行政机关工作人员以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的，违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的，均系法定的行政赔偿范围。但是，行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为，国家不承担赔偿责任。故D为正确选项。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某建筑公司与某安装公司组成联合体承包工程，并约定质量缺陷引起的赔偿责任由双方各自承担50%。施工中由于安装公司技术问题导致质量缺陷，造成工程20万元损失，则以下说法正确的是()。
A．建设单位可以向建筑公司索赔20万元
B．建设单位只能向安装公司索赔20万元
C．建设单位只能向建筑公司和安装公司分别索赔10万元
D．建设单位不可以向安装公司索赔20万元

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核的是《建筑法》中有关联合承包的规定。联合体中共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。也就是说，建设单位可以要求建筑公司承担赔偿责任，也可以要求安装公司承担赔偿责任。已经承担责任的一方，可以就超出自己应该承担的部分向对方追偿。但是却不可以拒绝先行赔付。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 工程建设中如果采用国际标准或者国外标准，而我国现行强制性标准未作规定的，（）应当向国务院建设行政主管部门或者国务院有关行政主管部门备案。
A．建设单位
B．施工单位
C．设计单位
D．质量监督机构

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列不属于建设单位办理工程质量监督备案手续所要提供的文件和资料是（）。
A．施工承包合同
B．工程监理合同
C．工程规划许可证
D．工程施工许可证

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《建设工程质量管理条例》第13条规定："建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续"。建设单位是在办理工程质量监督手续之后才申请领取工程施工许可证。故D为正确选项。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 关于建设工程分包的说法，正确的有()。
A．总承包单位可以按照合同约定将全部建设工程拆分成若干部分非主体、非关键性工作分包给其他其他企业
B．总承包单位可以将全部建设工程拆分成若干部分包给其他施工企业
C．总承包单位可以将建设工程主题结构中技术较为复杂的部分分给其他企业
D．总承包单位经建设单位同意后，可以将建设工程的关键性工作分给其他企业

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设备，必须由（）承担
A．设备使用单位
B．具有相应资质的单位
C．设备出租单位
D．检验检测机构

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：安装、拆卸施工起重机械和自升式架设设施必须具备相应的资质．参见教材P258.

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 某工程建设项目，采用公开招标的方式，甲公司是排名第一的中标候选人。若招标人重新招标，是发生了（）。
A．甲放弃中标
B．甲逾期缴纳履约保证金
C．甲拒不缴纳履约保证金
D．甲因不可抗力提出不能履行合同
E．存在不影响中标结果违法行为

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：根据《招标投标法实施条例》的规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。故A．B．C．D为正确选项。