甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（ ）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（ ）。
A．租赁物的名称
B．租赁物的数量
C．租金及支付期限和方式
D．租赁物的用途

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。考点：租赁合同的内容

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 用人单位如果（ ）等事项，不影响劳动合同的履行。
A．变更名称
B．法定代表人
C．主要负责人
D．投资人

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：用人单位如果变更名称、法定代表人、主要负责人、投资人等事项，不影响劳动合同的履行。考点：用人单位发生变动不影响劳动合同的履行

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建设工程质量管理条例》规定，施工单位未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测，情节尚不严重的，应当受到的行政处罚是（ ）。
A．处工程合同价款2%以上4%以下的罚款
B．降低资质等级
C．处10万元以上20万元以下的罚款
D．依法赔偿损失

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《建设工程质量管理条例》规定，施工单位未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，或者未对涉及结构安全的试块、试件及有关材料取样检测的责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。考点：检验检测违法行为应承担的法律责任

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 建设工程与土地关系密切的物权中以下说法错误的是（）。
A．土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利
B．建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地
C．设立建设用地使用权，可以采用出让或者抵押等方式
D．设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：设立建设用地使用权，可以采用出让或者划拨等方式。注意题目中是让选错误的是，所以C。考点：与土地相关的物权。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《工程建设国家标准管理办法》规定，需要在全国范围内统一而应当制定国家标准的有（ ）。
A．工程建设通用的术语、符号、代号和制图方法
B．工程建设勘察、设计等通用的质量要求
C．工程建设施工及验收等通用的质量要求
D．工程建设通用的试验、检验和评定等方法

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：《工程建设国家标准管理办法》规定，对需要在全国范围内统一的下列技术要求，应当制定国家标准1）工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等通用的质量要求2）工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的技术要求3）工程建设通用的术语、符合、代号、量与单位、建筑模数和制图方法4）工程建设通用的试验、检验和评定等方法5）工程建设通用的信息技术要求6）国家需要控制的其他工程建设通用的技术要求。考点：工程建设国家标准

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列事项中，属于专利权保护对象的是（　）。
A．施工企业的名称标志
B．施工企业编制的投票文件
C．施工企业编制的施工方案
D．施工企业发明的新技术

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。选项A属于商标权，选项BC属于著作权。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的，或质量保修的内容、期限违反规定的，属于施工单位不良行为记录认定的（ ）。
A．资质不良行为
B．质量不良行为
C．承揽不良行为
D．安全不良行为

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：工程质量不良行为认定标准：4工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的，或质量保修的内容、期限违反规定的。考点：工程质量不良行为认定标准。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 人民法院2月1日作出第一审民事判决，判决书2月5日送达原告，2月10日送达被告，当事人双方均未提出上诉，该判决书生效之日是2月( )日。【2013】
A．1
B．5
C．10
D．26

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：考查判决书的上诉期限。《民事诉讼法》(2013)第164条规定：当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。只有双方的上诉期都届满，均未提起上诉的，裁判才发生法律效力。D项正确。考点：第二审程序

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 某工地塔吊未按安全生产规定进行按时检查加固。为了赶进度，管理者明知存在安全隐患，仍继续要求施工，结果在施工过程中倒塌，造成重大伤亡。对此应负刑事责任的有（）。
A．该工地的负责人
B．负责塔吊安全的管理人
C．塔吊的销售人员
D．该建筑公司的负责人

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：考点为重大劳动安全事故罪的构成。依据《刑法》规定，本罪的犯罪主体是特殊主体，即直接负责的主管人员和其他直接责任人员。此罪主体包括生产经营单位的负责人、生产经营的指挥人、实际控制人和投资人。A．B．D符合规定，所以应当承担刑事责任。考点：重大劳动安全事故罪。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 关于施工合同解除的说法错误的是（ ）。
A．承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的，发包人解除施工合同
B．合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的，发包人解除施工合同
C．未按约定支付工程款价款的，发包人解除施工合同
D．建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：未按约定支付工程款价款的，承包人解除施工合同。考点：施工合同的解除