所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是()。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是()。
A．出租房屋
B．修理房屋
C．抵押房屋
D．出售房屋

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核点是所有权的权能。出租房屋收取租金属于收益权。[该题针对"所有权概述和种类"知识点进行考核]

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于代理的表述中，错误的是（）。
A．代理人以作出或接受意思表示为职能
B．代理人必须以被代理人的名义进行活动
C．代理一般涉及三方当事人
D．代理的法律后果直接归于被代理人

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：代理人可以以被代理人或自己的名义进行活动。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 根据合同法律制度的相关规定，下列有关提存后当事人间权利的表述中，正确的有()。
A．除债权人下落不明的以外，债务人提存后对债权人负有及时通知的义务
B．标的物毁损、灭失的风险自提存之日起由债权人承担
C．提存费用由债务人承担，但标的物的孳息归债务人所有
D．如果债权人因不可抗力未能在提存之日起的5年内领取提存物，则可向法院申请延长领取期限

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：(1)选项C：提存期间，标的物的孳息归债权人所有，提存费用由债权人负担。(2)选项D：债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使则消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。此处规定的"5年"时效为不变期间。不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列合同中,一方当事人不履行支付款或者报酬义务时,另一方可依法行使留置权的有()
A．保管合同
B．建设工程合同
C．货物运输合同
D．行纪合同

【◆参考答案◆】：A, C, D

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 飞跃公司开发某杀毒软件，在安装程序中作了“本软件可能存在风险，继续安装视为同意自己承担一切风险”的声明。黄某购买正版软件，安装时同意了该声明。该软件误将操作系统视为病毒而删除，导致黄某电脑瘫痪并丢失其所有的文件。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的是（）。
A．因黄某同意飞跃公司的免责声明，可免除飞跃公司的赔偿责任
B．黄某有权要求飞跃公司承担赔偿责任
C．黄某有权依据《消费者权益保护法》获得双倍赔偿
D．黄某可同时提起侵权之诉和违约之诉

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：（1）选项A：提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效；（2）选项C：经营者对消费者提供的商品或者服务有欺诈行为的，依照《消费者权益保护法》的规定承担双倍赔偿责任，但飞跃公司并不存在欺诈行为；（3）选项D：因合同当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依据《合同法》的规定要求其承担违约责任“或者”依照其他法律要求其承担侵权责任，二者不能并用。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] A公司将所属设备租赁给B公司使用。租赁期间，A公司将用于出租的设备卖给C公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（）。
A．A公司在租赁期间不能出卖出租设备
B．买卖合同有效，原租赁合同需丙公司同意后方继续有效
C．买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D．买卖合同有效，原租赁合同继续有效

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核"买卖不破租赁"的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行"买卖不破租赁"的原则。所以原租赁合同继续有效。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 外国投资者对上市公司战略投资的，投资者可以进行证券买卖的情形是()
A．投资者在上市公司股权分置改革前持有的非流通股份，在股权分置改革完成且限售期满后可以出售
B．投资者进行战略投资所持上市公司A股股份，在其承诺的持股期限届满后可以出售
C．投资者承诺的持股期限届满前，因其破产、清算、抵押等特殊原因需转让其股份的，经商务部批准可以转让
D．投资者在上市公司首次公开发行前持有的股份，在限售期满后可以出售

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核外国投资者战略投资的管理。以上四项均属于投资者可以进行证券买卖的情形。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 价格法没有明令禁止经营者的不正当价格行为是下列哪个？（）
A．捏造、散布涨价信息，哄抬价格
B．降价鲜活、季节性商品、积压类商品
C．提供商品与服务方面的价格歧视
D．变相提高或压低价格以谋取暴利

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 从垄断形式上看，垄断有（）形式。
A．分散行为
B．集中行为
C．共同行为
D．单独行为

【◆参考答案◆】：C, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《个人独资企业法》的规定，登记机关应当在收到设立个人独资企业申请文件之日起法定期限内，对符合条件的予以登记，发给营业执照。该法定期限为()
A．10日
B．15日
C．30日
D．60日

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：登记机关应当在收到设立个人独资企业申请文件之日起15日内，对符合《个人独资企业法》规定条件的予以登记，发给营业执照。