某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司

(1)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元；甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）。已知：甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~4小题。

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《契税暂行条例》的规定，下列行为不应缴纳契税的有（）。
A．房屋赠与
B．农村集体土地承包经营权的转移
C．以土地使用权作价投资
D．以土地使用权抵押

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：本题考核契税的征税范围。农村集体土地承包经营权的转移不缴纳契税。土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于契税征税范围的有（）。
A．房屋抵押
B．以预购方式承受房屋权属
C．房屋权属作价投资
D．房屋典当

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：本题考核契税的征税范围。典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

(4)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某企业2013年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下：（1）3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋属于办公楼、原值1000万元。（2）年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2013年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。（3）年初将原值为1500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下。（4）另外还有原值1000万元的自有房产属于企业职工的集体宿舍，该企业是按政府规定价格向职工出租的，每年收取租金10万元。已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
A．房地产开发项目全部竣工并完成销售的
B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C．直接转让土地使用权的
D．取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 有关车辆购置税的纳税申报期限，下列表述不正确的有（）。
A．纳税人购买自用应税车辆的，应当自购买之日起60日内申报纳税
B．进口自用应税车辆的，应当自进口之日起60日内申报纳税
C．受赠取得并自用应税车辆的，应当自取得之H起180日内申报纳税
D．获奖取得并日用应税车辆的，应当自取得之日起180日内申报纳税

【◆参考答案◆】：C, D

【◆答案解析◆】：选项CD：自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应当自取得之日起60日内申报纳税。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 城镇土地使用税以纳税人（）的土地面积为计税依据。
A．购买
B．实际占用
C．自用居住
D．被税务机关认定

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税的计税依据。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（）。
A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税
B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的征收管理。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；超过20%的，应就其全部增值额按规定计税，故选项BD正确。

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 纳税人因违反营业税有关规定而加收的滞纳金，应纳入城市维护建设税的计税依据。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核城市维护建设税的计税依据。纳税人因违反"三税"有关规定而加收的滞纳金和罚款，不作为城市维护建设税的计税依据。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 下列税种中，适用超率累进税率的是（）。
A．资源税
B．城镇土地使用税
C．车辆购置税
D．土地增值税

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：我国的土地增值税适用四级超率累进税率。