在权益法下，当被投资企业发生亏损时，投资企业一般不做账务处理；当被投资企业发生盈利时，投资企业应按持股比例计算应享有的份

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 在权益法下，当被投资企业发生亏损时，投资企业一般不做账务处理；当被投资企业发生盈利时，投资企业应按持股比例计算应享有的份额并确认为投资收益。　　　　　（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：权益法下，当被投资企业发生亏损时，投资企业也需要进行相应的处理。

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业对投资性房地产的后续计量，可以根据需要将成本模式转为公允价值模式，也可以将公允价值模式转为成本模式。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 因此，本题表述错误。

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 民间非营利组织收到的受托代理资产如果是现金、银行存款或其他货币资金，收到时必须借记“受托代理资产”科目。（ ）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：民间非营利组织如果收到的受托代理资产是现金、银行存款或其他货币资金时，可以不通过“受托代理资产”科目核算，而是在“现金”、“银行存款”、“其他货币资金”下设置“受托代理资产”明细科目进行核算。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于事业单位取得长期投资的投资成本的说法中，正确的有（　　）。
A．以已入账的无形资产取得的长期投资，其投资成本为评估价值加上相关税费
B．以未入账的无形资产取得的长期投资，其投资成本为取得投资当日的公允价值加上相关税费
C．以货币资金取得的长期投资，其投资成本为实际支付的全部价款
D．以固定资产取得长期投资，其投资成本为评估价值加上相关税费

【◆参考答案◆】： A C D

【◆答案解析◆】：以未入账的无形资产取得的长期投资，按照评估价值加上相关税费作为投资成本，选项B不正确。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年12月8日甲公司董事会决定自2015年1月1日起将位于城区的一幢已出租建筑物由成本模式改为公允价值模式计量。该建筑物系2014年1月20日投入使用并对外出租，入账时初始成本为1940万元，公允价值为2400万元；预计使用年限为20年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧；年租金为180万元，按月收取；2015年1月1日该建筑物的公允价值为2500万元。不考虑所得税等因素，下列各项会计处理中，正确的是(　　)。
A．减少“投资性房地产累计折旧”科目余额88万元
B．增加“投资性房地产——成本”科目余额2400万元
C．增加“投资性房地产”科目余额2500万元
D．增加“盈余公积”科目余额43.42万元

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：将投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量，属于会计政策变更。截止至2014年年末，成本模式下的投资性房地产账面价值=1940-(1940-20)/20×11/12=1852(万元)。会计分录为：借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　2500　　投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　88　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　1940　　　盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　64.8　　　利润分配——未分配利润　　　　　　　　　　　　583.2综上所述，故而选A

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 梅花公司2014年1月1日向云海公司销售一台设备，合同规定，设备价款总额为400万元，分4年每年年末收取100万元。梅花公司选定折现率为3％，假定满足商品销售收入确认条件，不考虑增值税。梅花公司确认收入的金额为（）万元。[(P/A,3％,4)＝3.7171]
A．500
B．100
C．371.71
D．0

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】： 企业通过采取分期收款方式销售商品，且延期收取的货款具有融资性质的，实质是企业向购货方提供信贷，在符合收入确认条件时，企业应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额。应收的合同或协议价款的公允价值，通常应当按照其未来现金流量现值或商品现销价格计算确定。 所以确认收入的金额＝未来现金流量现值=100×3.71710＝371.71(万元) 综上，本题应选C 【提个醒】(P/A,3％,4)＝3.7171表示4年期，年利率为3%的年金现值系数

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产发生的减值不适用资产减值准则的规定。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产发生的减值适用资产减值准则的规定。 因此，本题表述错误。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年年末，某事业单位完成财政补助收支结转后，对财政补助各明细项目进行分析，按照有关规定将某项目结余资金45万元转入的科目是（）。
A．财政补助结转
B．事业基金——一般基金
C．事业结余
D．财政补助结余

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 年末，完成财政补助收支结转后，事业单位应当对财政补助各明细项目执行情况进行分析，按规定将符合财政补助结余性质的项目余额转入“财政补助结余”。 综上，本题应选D

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 公允价值模式计量的投资性房地产，期末取得的租金收入，计入投资收益。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 取得的租金收入记入“其他业务收入”科目。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：题目表正确。关于售后回租这类会计处理，要区分是确定为融资租赁，还是经营租赁。