交纳住房公积金的原则是（）

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 交纳住房公积金的原则是（）
A．个人存储
B．银行贷款
C．单位资助
D．统一管理
E．专项使用

【◆参考答案◆】：A, C, D, E

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）
A．房地产开发企业
B．房屋管理部门
C．房地产中介机构
D．房地产承建企业

【◆参考答案◆】：B

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 我国房地产法有哪些基本原则？

【◆参考答案◆】：（1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。（5）城镇住房商品化原则。（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于住房公积金提取和使用的表述，不正确的是（）。
A．职工死亡，其继承人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额
B．职工提取住房公积金账户内的存储余额的，应由所在单位核实并出具提取证明
C．住房公积金管理中心可以向他人提供担保
D．申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保

【◆参考答案◆】：C

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（）
A．权利主体多样化
B．对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权
C．其转让仅限于国家征用
D．宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[填空题] 我国土地立法的原则是（）原则、（）原则、（）原则、（）原则。

【◆参考答案◆】：公有制；有偿使用；保护耕地；统一管理

(7)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地使用权按用途的不同可分为（）、（）。

【◆参考答案◆】：农用土地使用权；土地承包经营权

(8)【◆题库问题◆】：[问答题] 简述建筑物专有部分所有权的确定标准。

【◆参考答案◆】：
依据最高人民法院2009年颁布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区务所有权司法解释》）第2条规定，需要具备以下条件，才可以作为建筑物区分所有权中专有权的客体：（1）构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其他部分隔离。
（2）须具有适用上的独立性，即被区分的各部分，可以为居住、工作或其他目的使用。
（3）能够登记成为业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当为专有部分的组成部分。

(9)【◆题库问题◆】：[多选,共用题干题] 永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

【◆参考答案◆】：B, C, D

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 土地承包经营权的流转应当遵守的原则有（）
A．平等协商、自愿、有偿
B．改变土地的农业用途必须经流转双方协商一致
C．流转的期限不得超过承包的剩余期限
D．同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权

【◆参考答案◆】：A, C, D