根据契税法律制度的规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 根据契税法律制度的规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人（）。
A．实际取得土地、房屋的当天
B．办理土地、房屋权属变更登记手续的当天
C．签订土地、房屋权属转移合同的当天
D．实际支付购买价款的当天

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《契税暂行条例》的规定，下列行为不应缴纳契税的有（）。
A．房屋赠与
B．农村集体土地承包经营权的转移
C．以土地使用权作价投资
D．以土地使用权抵押

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：本题考核契税的征税范围。农村集体土地承包经营权的转移不缴纳契税。土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

(3)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元；甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）。已知：甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~4小题。

【◆参考答案◆】：D

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 张某共有2套房屋，2013年4月将第一套市价为80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元差价：2013年6月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某应缴纳契税（）万元。
A．0.45
B．1.95
C．2.25
D．2.85

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：第一套房屋按照差价15万元纳税，第二套房屋由对方纳税。

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 烟叶税的征税范围包括晾晒烟叶、烤烟叶和烟丝。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：烟叶税的征税范围包括晾晒烟叶、烤烟叶，不包括烟丝。

(6)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某高新技术企业2013年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下：（1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。（2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。（3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。已知：购销合同的印花税税率0.3‰；运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰；借款合同印花税税率0.05‰。要求：根据上述资料，回答下列（1）～（4）小题。

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的是（）。
A．出售房屋的个人
B．受赠土地使用权的企业
C．购买房屋的个人
D．受让土地使用权的企业

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：契税由权属的承受人缴纳。这里所说的“承受”，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。选项A属于出售方，不属于契税的纳税人。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 烟叶税实行比例税率，烟叶税的税率为（）。
A．10%
B．15%
C．20%
D．30%

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核烟叶税的税率。烟叶税的税率为20%。

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 一份凭证应纳税额超过100元的，纳税人应当向当地税务机关申请填写缴款书或完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核印花税的征收管理。一份凭证应纳税额超过500元的，纳税人应当向当地税务机关申请填写缴款书或完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产净值作为计税依据计征房产税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税，不是“房产净值”。