《土地管理法》的立法目的包括（）

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 《土地管理法》的立法目的包括（）
A．保护耕地
B．维护土地的社会主义公有制
C．合理利用土地
D．促进社会经济可持续发展
E．保护、开发土地资源

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述物业管理服务企业的权利。

【◆参考答案◆】：物业管理企业享有以下权利：（1）根据有关法规并结合物业实际情况制定管理办法；（2）依照物业管理服务合同和管理办法对物业实施管理；（3）依照物业管理服务合同和有关规定收取管理费；（4）有权制止违反规章制度的行为；（5）有权要求业主委员会协助管理；（6）有权选聘专业企业承担专项管理业务，但不能将整体管理责任及利益转让给其他个人或单位；（7）可以实行多种经营，以其收益补充管理经费。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 行为人未经批准或采取欺骗批准而占有、使用土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门可以对其处以罚款。罚款额为非法占用土地每平方米（）
A．20元以下
B．25元以下
C．30元以下
D．40元以下

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述解决房地产纠纷的法律方式。

【◆参考答案◆】：（1）协商。指纠纷当事人在自愿的基础上，依据实际情况自行商议解决争议。（2）行政处理。指由房地产行政主管部门在自己的职权范围内，对某些特定情况下的房地产纠纷直接作出处理决定。这种处理可能是根据当事人的要求而作出的，也可能是房地产行政主管部门主动作出的。（3）仲裁。指由专门的仲裁机构根据房地产纠纷的当事人双方的仲裁协议和一方的申请，对他们的争议作出判断和裁决。（4）诉讼。由纠纷当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院依据特定程序审理。

(5)【◆题库问题◆】：[填空题] 新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴中央财政，70%留给有关（）。

【◆参考答案◆】：地方政府

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述处理涉外房地产关系应遵循的基本原则。

【◆参考答案◆】：（1）维护国家主权原则。在处理涉外房地产问题时，应当将维护国家的主体和安全放在首位，坚持国家和集体对土地的所有权，任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，无论以何种方式与外商合作进行房地产的开发和经营活动，都要以维护我国主权为前提。（2）平等互利原则，在涉外房地产关系中，我们必须坚持中外各方当事人之间在法律地位上平等、在经济上对双方有利，既不接受外商附加的显失公平的条款，也不提出任何不合理的要求。（3）统一管理原则。主要表现在：①单位和个人使用土地，都必须经过当地人民政府的审查批准；②任何单位和个人使用土地，都必须遵守已经确定的建设总体规划，不允许私自占有土地，无计划地进行各种建设；③土地使用权统一进行有偿出让。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 土地承包经营权的流转应当遵守的原则有（）
A．平等协商、自愿、有偿
B．改变土地的农业用途必须经流转双方协商一致
C．流转的期限不得超过承包的剩余期限
D．同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权

【◆参考答案◆】：A, C, D

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 土地所有权，是指土地所有人依法对自己的土地享有的（）
A．占有权
B．使用权
C．管理权
D．收益权
E．处分权

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 城市房地产拆迁的原则是（）
A．符合城市规划
B．有利于社会稳定
C．有利于城市旧区改造
D．有利于改善人民生活
E．有利于生态环境改善

【◆参考答案◆】：A, C, E

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（）
A．所有权
B．使用权
C．继承权
D．通行权

【◆参考答案◆】：B