简述房地产开发的类别。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产开发的类别。

【◆参考答案◆】：（1）单项开发、小区开发和成片开发。（2）经营性开发和自用性开发。（3）新城区开发和旧城区改造。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 据《土地管理法》规定，某市划定的基本农田应当占本市内耕地的（）以上。
A．80%
B．70%
C．60%
D．50%

【◆参考答案◆】：A

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产转让的禁止条件。

【◆参考答案◆】：（1）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的有关转让条件的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法登记领取权属证书的。（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

(4)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地法律关系的主体可有国家、（）、（）、（）、（）。

【◆参考答案◆】：个人；法人；非法人组织；国家

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 土地使用权按所有权的不同可分为（）。
A．国有土地使用权
B．集体土地使用权
C．农用土地使用权
D．土地承包经营权

【◆参考答案◆】：A, B

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房产税的减免。

【◆参考答案◆】：对以下情况可免征房产税：（1）国家机关、人民团体、部队自用的房产；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（4）个人所有非营业用的房产；（5）财政部批准免征税的其他房产。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）
A．有效
B．无效
C．没有生效
D．解除

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 会计工作的社会监督，主要是指由注册会计师及其所在的会计师事务所依法对受托单位的经济活动进行审计、鉴证的一种监督制度。()
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：会计工作的社会监督，主要是指由注册会计师及其所在的会计师事务所依法对受托单位的经济活动进行审计、鉴证的一种监督制度。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是（）。
A．一级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．四级资质

【◆参考答案◆】：D

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述契税的减免。

【◆参考答案◆】：有下列情形之一的，减征或免征契税：（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征；（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（3）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征或者免征；（4）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于《契税暂行条例》第6条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。