根据外商投资企业法律制度的规定，下列有关中外合资经营企业的协议、合同和章程的表述中，不正确的是（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 根据外商投资企业法律制度的规定，下列有关中外合资经营企业的协议、合同和章程的表述中，不正确的是（）
A．经合营各方同意，可以不订立合营企业协议而只订立合营企业合同、章程
B．合营企业协议与合营企业合同有抵触时，以合营企业协议为准
C．合营企业的协议、合同和章程经审批机关批准后生效
D．合营企业合同的订立、效力、解释、执行及其争议的解决，均应当适用中国的法律

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：合营企业协议与合营企业合同有抵触时，以合营企业合同为准。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《中华人民共和国会计法》的规定,国有资产占控股地位的大型企业必须设置总会计师。总会计师的任职资格､任免程序和职责权限由()
A．国务院规定
B．国务院财政部门规定
C．国务院经济贸易部门规定
D．企业规定

【◆参考答案◆】：A

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 根据证券法律制度的规定，上市公司发生的下列事件中，应当立即公告的有()。
A．公司经理发生变动
B．公司40%的监事发生变动
C．公司财务负责人发生变动
D．人民法院依法撤销董事会决议

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：本题考核重大事件的范围。根据规定，公司的董事、1/3以上监事或者经理发生变动，属于重大事件。其中不包括财务负责人。董事会的决议依法被撤销也属于重大事件。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 根据有关规定，中外合作经营企业合作各方订立的合作协议、合作合同以及制度的企业章程的内容不一致时，其处理原则是()
A．以合作协议为准
B．以合作合同为准
C．以企业章程为准
D．以审批机关的认定为准

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：根据规定，合营企业协议，是指合营各方对设立合营企业的某些要点和原则达成一致意见而订立的文件;所称合营企业合同，是指合营各方为设立合营企业就相互权利、义务关系达成一致意见而订立的文件;所称合营企业章程，是指按照合营企业合同规定的原则，经合营各方一致同意，规定合营企业的宗旨、组织原则和经营管理方法等事项的文件。合营企业协议与合营企业合同有抵触时，以合营企业合同为准。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
A．不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
B．如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
C．如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
D．如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 依法可以代表法人行使职权的是（）
A．法人的行政主管部门
B．法人的行业主管部门
C．法人的法定代表人
D．全体职工

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 根据物权法律制度的规定，债权人在其债权没有得到清偿时，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。下列期限为特定当事人确定的具体的履行期限，其中符合法律规定的有()
A．20日
B．1个月
C．2个月
D．3个月

【◆参考答案◆】：C, D

【◆答案解析◆】：债权人在其债权没有得到清偿时，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限，该履行期限应当为2个月以上(≥2个月)。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 根据外商投资企业法律制度的有关规定,中外合资经营企业的下列文件中,应当经中国注册会计师验证和出具证明方为有效的有()
A．合营各方的出资证明书
B．合营企业的半年度会计报表
C．合营企业融资的项目评估报告
D．合营企业清算的会计报表

【◆参考答案◆】：A, D

【◆答案解析◆】：本题考核应经中国注册会计师验证和出具证明方为有效的文件。(1)合营企业融资的项目评估报告,无需经中国注册会计师验证和出具证明;(2)合营企业的年度会计报表,应经中国注册会计师验证和出具证明方为有效,而半年度会计报表属于中期报告,不属年度报告。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15目，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2010年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5,000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。要求：

【◆参考答案◆】：(1)甲公司于2010年11月5日取得建设用地使用权。根据规定，建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件。在本题中，甲公司于2010年11月5日办理了建设用地使用权的登记，即取得建设用地使用权。 (2)甲乙公司设立的是地役权，该地役权已经设立。根据规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。在本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效时(2010年11月12日)设立。 (3)在约定的付款期间届满后在合理期限内经乙公司2次催告，甲公司仍未支付费用的，乙公司有权解除合同使得地役权消灭。 (4)甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。在本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，即使未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。 (5)厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。 (6)丙银行可以就补偿金主张权利。根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。 (7)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以登记簿为准。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为（）年。
A．50
B．45
C．40
D．30

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：根据规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。