房地产供给的影响因素包括（　　）。①房地产交易制度②地理位置③使用期限④区位的相对供给⑤历史成本

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产供给的影响因素包括（　　）。①房地产交易制度②地理位置③使用期限④区位的相对供给⑤历史成本
A．①②③
B．③④⑤
C．①④⑤
D．①②③④⑤

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：C影响房地产供给的因素包括房地产开发与建设资金的来源和数量、建设材料、器械的生产与供应情况、生产部门的劳动力、房地产交易制度、历史成本、政策转变、区位的相对供给以及其他因素。故选C。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于风险迁徙类指标的说法，不正确的是（　　）。 A 衡量商业银行风险变化的范围
A．属于静态指标
B．包括正常贷款迁徙率和不良贷款迁徙率
C．包括流动性风险指标
D．表示为资产质量从前期到本期变化的比率

【◆参考答案◆】：A,B,D

【◆答案解析◆】：风险迁徙类指标衡量商业银行风险变化的程度；表示为资产质量从前期到本期变化的比率，属于动态指标；流动性风险指标属于风险水平类指标。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 放款操作程序中“签订贷款合同”的前一阶段是（　　）。
A．银行受理借款人提款申请书
B．建立台账并在提款机当日记录
C．借款人按合同要求提交借款申请和其他有关资料
D．有关用款审批资料按内部审批流程经有权签字人签字同意

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：A[解析]放款操作程序：①借款人按合同要求提交提款申请和其他有关资料；②银行受理借款人提款申请书；③签订贷款合同；④有关用款审批资料按内部审批流程经有权签字人签字同意；⑤按账务处理部门的要求提交审批及相关用款凭证办理提款手续；⑥所提贷款款项入账后，向账务处理部门索取有关凭证，入档案卷保存；⑦建立台账并在提款当日记录，如果借款人、保证人均在同一地区，则在其信贷登记系统登记，经审核后进行发送；⑧如为自营外汇贷款还需填写“国内外汇贷款债权人集中登记表”、“国内外汇贷款变动反馈表”并向国家外汇管理局报送。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 债券的发行额与（　　）有关。
A．发行者所需资金的数量
B．发行者的信誉
C．国家法律规定
D．债券种类
E．发行者的风险承担能力

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：ABCD债券的发行额根据发行者所需资金的数量、发行者的信誉、债券种类以及市场承受能力等因素决定的，有些国家法律规定了不同发行者发行债券的最高发行额。故选ABCD。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 金融机构可以通过（ ）转移风险。
A．购买保险
B．规定业务限额
C．分散化投资
D．要求对方开立备用信用证
E．要求第三方提供担保

【◆参考答案◆】：A,D,E

【◆答案解析◆】：A选项保险本身就是一种转移风险的工具，银行通过购买保险将风险部分转移给保险公司，在遇到损失后，可以向保险公司拿到一笔赔付，以减少自身损失。B选项规定业务限额不符合市场运作机制也不符合银行运营机制。银行都是要在安全性的基础上不断发展自身业务的。C选项分散化投资属于分散风险的做法，而不是转移风险。D选项要求对方开立备用信用证，这一做法使银行在遭受损失时能得到开证行的偿付，也属于转移风险的行为。E选项对方提供第三方担保，在对方不能偿付时，第三方应偿还。故A．D．E三项都属于转移风险的行为。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 个人质押贷款贷款对象满足的条件包括（　）。
A．在中国境内居住，具有完全民事行为能力的自然人
B．提供银行认可的有效质物作质押担保
C．在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口
D．有正当且有稳定经济收入的良好职业
E．在贷款银行开立有个人结算账户

【◆参考答案◆】：A,B

【◆答案解析◆】：C．D．E三项是个人信用贷款的贷款对象要满足的条件；A．B两项为个人质押贷款贷款对象应该满足的条件。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中关于远期和期货的说法正确的有（　　）。
A．远期合约是非标准化的，期货合约是标准化的
B．远期是在确定的未来时间按确定的价格购买某项资产的协议
C．远期合约一般在交易所交易，期货合约一般通过金融机构或经纪商柜台交易
D．远期合约的流动性较差，而期货合约的流动性较好
E．期货合约可以在确定的未来时间按不确定的价格购买某项资产的协议

【◆参考答案◆】：A,B,D

【◆答案解析◆】：远期合约和期货合约都是在确定的未来时间按确定的价格购买某项资产的协议，所以8项正确，E项错误；远期合约是非标准化的，期货合约是标准化的，所以A项正确；期货合约一般在交易所交易，远期合约一般通过金融机构或经纪商柜台交易，所以C项错误；远期合约的流动性较差，而期货合约的流动性较好，所以D项正确。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下面属于中央银行提高再贴现率后的影响的有（ ）。
A．会提高商业银行向中央银行融资的成本
B．会减少商业银行向中央银行的借款和贴现
C．会使市场利率相应上升
D．会使整个社会的投资支出增加．使经济增速加快
E．会缩减市场货币供应量

【◆参考答案◆】：A,B,C,E

【◆答案解析◆】：再贴现货币政策的作用机制：中央银行提高贴现率．提高商业银行向中央银行融资成本，降低商业银行借款意愿，减少向中央银行借款或贴现。若准备金不足。商业银行收缩对客户贷款和投资规模，减少货币供应量。市场利率上升，社会对货币需求减少，投资减少，经济增速放慢。最终实现货币政策目标。可见A．B．C．E四项是央行采取这一政策后该政策的一个传导过程。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 民事法律行为的委托代理必须采用书面形式。（　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于我国金融债券的说法，不正确的是（　　）。
A．金融债券是在银行间市场上发行的
B．金融机构发行金融债券必须获得银监会的行政许可
C．银行可以通过发行金融债券获得资金
D．金融债券可以成为银行主动负债的工具

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：金融机构在银行间市场发行金融债券必须获得中国人民银行的行政许可，但申请行政许可前必须首先获得其监管机构的同意。