土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（）转让。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（）转让。
A．随之
B．不能
C．由转让人决定是否

【◆参考答案◆】：A

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 以下土地类型中属于国有土地类型的有（）。①城市市区土地②宅基地③自留地④自留山
A．①②
B．②③
C．①
D．②③④

【◆参考答案◆】：C

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述城镇土地使用税的加收与免缴。

【◆参考答案◆】：城镇土地使用税在以下两种情况下可加收：（1）逾期不使用所征土地的，加倍征税；（2）用地超过批准权限的，对超过限额部分的土地，在规定限额部分的3～5倍范围内加收。下列土地免缴城镇土地使用税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份起免缴5—10年；（7）由财政部门另行规定免缴的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：（）
A．房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
B．房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C．房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D．房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：考查划拨土地上房屋租赁合同的效力。法律依据为《城市房地产管理法》第56条的规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。据此，本题的ABD选项对甲公司的行为和取得的租金收入进行处置的方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所以C选项正确。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列土地属于全民所有即国家所有的是（）。
A．城市郊区的土地
B．城市市区的土地
C．农民集体承包的林地
D．从其他农户手中承包的耕地

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[填空题] 根据土地管理法规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。

【◆参考答案◆】：土地行政主管部门

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 土地使用权出让的方式有（）
A．划拨
B．招标
C．拍卖
D．协议出让
E．赠与

【◆参考答案◆】：B, C, D

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 论述住房部分产权的法律性质。

【◆参考答案◆】：住房部分产权是指城镇居民对按照标准价购买的公房所享有的权利。关于住房部分产权的法律性质主要有四种学说：⑴单独所有权说，即房屋产权受到特殊的限制。⑵租赁权说，即住房部分产权在法律上属于租赁权。⑶共有权说，即购房人和原产权单位对住房享有共有权。⑷他物权说，即是一种受限制的物权。住房部分产权的法律性质应属于部分所有权，是财产权的一种形式。首先根据我国住房制度改革的历史背景和相关制度的规定来看，其法律性质确定为部分所有权较为合理；其次，部分产权的内容与所有权的内容基本一致，区别在于其收益权和处分权受到限制。最后，从部分产权的主体来分析，共有权的主体不是单一的，而部分产权的主体是单一的。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据法律规定，房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）
A．自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B．自有流动资金3000万元以上，注册资金不低于3000万元
C．自有流动资金4000万元以上，注册资金不低于4000万元
D．自有流动资金5000万元以上，注册资金不低于5000万元

【◆参考答案◆】：A

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 在房产税中，如果产权出典的，其纳税义务人为（）
A．产权所有人
B．出典人
C．承典人
D．房产使用人

【◆参考答案◆】：C