甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有()
A．合同无效
B．乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C．乙有权请求甲公司承担违约责任
D．乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项B.C正确，选项A错误;本题的情形不适用一倍的惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 2008年年初，甲公司为其50名中层以上管理人员每人授予500份股票增值权，行权条件为2011年12月31日起根据股价的增长幅度获得现金，该增值权应在2013年12月31日之前行使完毕。截至2009年累积确认负债150000元，在2010年有5人离职，预计2011年没有离职，2010年末该股票增值权的公允价值为12元。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：对于现金结算的股份支付，企业在可行权日之后不再确认成本费用，结算日前的每个资产负债表日和结算日负债公允价值的变动应计入当期损益(公允价值变动损益)。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 上市公司下列事项中，属于临时报告事项的有（）。
A．公司发生重大亏损或者重大损失
B．公司决定增加注册资本
C．公司1/5监事变动
D．公司订立普通商品购销合同
E．公司财务负责人涉嫌犯罪被司法机关采取强制措施

【◆参考答案◆】：A, E

【◆答案解析◆】：临时报告情形包括：公司的董事、1/3以上监事或者经理发生变动；公司减资、合并、分立、解散及申请破产的决定应当及时向国务院证券监督管理机构提交临时报告并予公告；公司订立重要合同，可能对公司的资产、负债、权益和经营成果产生重要影响；公司涉嫌犯罪被司法机关立案调查，公司董事、监事、高级管理人员涉嫌犯罪被司法机关采取强制措施等。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 某上市公司因重大重组，拟向特定对象非公开发行股票。根据证券法律制度的规定，下列情形中，不得非公开发行股票的有（）
A．上市公司的权益被控股股东或实际控制人严重损害且尚未消除
B．上市公司及其附属公司违规对外提供担保且尚未解除
C．上市公司最近1年及最近一期财务报表被注册会计师出具了保留意见、否定意见或无法表示意见的审计报告
D．上市公司现任董事、高级管理人员最近12个月内受到过中国证监会的行政处罚

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：选项C：上市公司最近1年及最近一期财务报表被注册会计师出具保留意见、否定意见或无法表示意见的审计报告的，不得非公开发行股票；但本次发行涉及重大重组的除外。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 保证法律的实施，首先要保证（）的实施。
A．国家法
B．宪法
C．民法
D．行政法

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 有限公司股东可以是60人。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 财政部门如要对资产评估机构作出暂停执行全部业务的处罚决定，该暂停执业期限最少应为（）个月。
A．1
B．2
C．3
D．6

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核资产评估机构违法行为处罚的种类。暂停执行部分或全部业务，暂停执业的期限为3～12个月，所以暂停执业期限最少应3个月。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司欠乙商场货款5万元（未到期），乙商场欠甲公司货款2万元（已到期），甲公司拟主张抵销。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A．甲公司可以主张抵销
B．甲公司无权主张抵销
C．甲公司主张抵销时可以附条件
D．甲公司主张抵销时可以附期限

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：（1）选项AB：一方债务已经到期，另一方债务尚未到期，则未到期的债务人可以主张抵销；（2）选项CD：抵销不得附条件或者附期限。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 案例北京时代华通机电有限公司买卖合同的分析【案例背景】2011年3月2日，北京时代华通机电有限公司（以下简称机电公司）与北京兴达泽设备公司（以下简称设备公司）签订了一份100万元的展览设备买卖合同。该合同约定：机电公司于3月3日向设备公司支付15万元作为定金；设备公司于3月10日交付设备；机电公司于设备公司交付展览设备之日起3日内付清货款；任何一方违约，应当依照合同金额的20%向守约方支付违约金。3月3日，机电公司向设备公司支付了15万元的定金。3月10日，设备公司未向机电公司交付设备，经机电公司催告后至3月15日，设备公司仍未交货，机电公司遂于3月18日另行购买了设备，并通知设备公司解除合同，要求设备公司双倍返还定金30万元，同时支付违约金20万元。设备公司收到机电公司通知后未就解除合同提出异议，但不同意机电公司提出的双倍返还定金和支付违约金的要求。2011年5月1日，机电公司为更新改造生产设备向北京银行贷款1500万元，借款期限为1年，机电公司以自己的一套流水线提供抵押，另外，由北京诚信佳担保有限公司（以下简称担保公司）为机电公司的贷款提供保证，担保公司与北京银行签订保证合同，但未明确约定保证的形式。双方约定的保证期间为“担保公司承担保证责任，直至机电公司的本息还清时为止”。2012年5月1日，机电公司无法清偿上述北京银行的贷款，北京银行向担保公司要求清偿，担保公司要求先就机电公司提供的流水线拍卖价款清偿，不足的部分再由自己承担。经查，机电公司与北京银行订立的抵押合同和担保公司与北京银行订立的保证合同中，均未约定各自的担保份额和责任承担顺序。【案例要求】（1）判断机电公司解除合同的主张是否符合《合同法》的规定，简要说明理由。（2）判断机电公司要求设备公司双倍返还定金30万元，同时支付违约金20万元是否符合《合同法》的规定，简要说明理由。（3）担保公司为机电公司的借款提供保证的形式是什么，简要说明理由。（4）担保公司的保证期间应如何界定，简要说明理由。（5）判断担保公司提出先就机电公司提供的抵押物清偿，不足的部分再由自己承担的说法是否符合《物权法》的规定，简要说明理由。

【◆参考答案◆】：（1）机电公司解除合同的主张符合规定。根据《合同法》的规定，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。在本案中，设备公司未在3月10日按期交付设备，经机电公司催告后在合理期限内仍未交付，因此机电公司可以主张解除合同。（2）机电公司要求设备公司双倍返还定金30万元，同时支付违约金20万元不符合规定。根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但两者不可同时适用。（3）担保公司为机电公司的借款提供保证的形式为连带责任保证。根据规定，如果当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本题中，由于担保公司未与北京银行约定具体的保证形式，因此应该认定为连带责任保证。（4）担保公司的保证期间为2012年5月1日～2014年5月1日。根据规定，保证合同约定保证人承担保证责任，直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。本题中，担保公司与北京银行就保证期间的约定不明确，因此担保公司的保证期间为主债务履行期届满之日（2012年5月1日）起2年。（5）担保公司提出先就机电公司提供的抵押物清偿，不足的部分再由自己承担的说法符合规定。根据《物权法》的规定，物的担保和保证并存时，没有约定或者约定不明的，如果保证与债务人提供的物的担保并存，则债权人先就债务人的物的担保求偿。保证在物的担保不足清偿时承担补充清偿责任。本题中，由于各自均未约定担保份额和清偿顺序，且机电公司（债务人）提供的物保与担保公司提供的人保并存，应该先执行物的担保，担保公司就不足的部分承担补充清偿责任。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 在对经营者集中进行反垄断审查并作出是否禁止该集中的决定过程中，反垄断执法机构应主要考虑一些经济因素。下列各项中，属于该类经济因素的有()。
A．参与集中的经营者在相关市场的市场份额及其对市场的控制力
B．相关市场的集中度
C．经营者集中对市场进入、技术进步的影响
D．经营者集中对消费者的影

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：在对经营者集中进行审查并作出相应决定过程中，国务院反垄断执法机构主要考虑下列因素：(1)参与集中的经营者在相关市场的市场份额及其对市场的控制力(选项A);(2)相关市场的市场集中度(选项B);(3)经营者集中对市场进入、技术进步的影响(选项C);(4)经营者集中对消费者和其他有关经营者的影响(选项D);(5)经营者集中对国民经济发展的影响;(6)国务院反垄断执法机构认为应当考虑的影响市场竞争的其他因素。