对房地产开发企业建造的商品房，在出售前已经出租的，应当征收房产税。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前已经出租的，应当征收房产税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下列项目中，不属于城镇土地使用税征收范围的是（）。
A．农村的土地
B．县城的国家所有、集体所有的土地
C．工矿区的国家所有、集体所有的土地
D．市区的国家所有和集体所有的土地

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税征收范围。土地使用税征收范围不包括农村的土地。

(3)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某具有进出口经营权的外贸公司，2012年5月发生以下经营业务：（1）经有关部门批准从境外进口小轿车30辆，每辆小轿车货价15万元。运抵我国海关前发生的运输费用、保险费分别为9万元、1.38万元，向海关缴纳了相关税款，并取得了海关进口增值税专用缴款书。（2）进口化妆品一批，支付国外的买价220万元、国外的经纪费4万元、自己的采购代理人佣金6万元；支付运抵我国海关地前的运输费用20万元、装卸费用和保险费用11万元；支付海关地再运往商贸公司的运输费用8万元、装卸费用和保险费用3万元。（3）2010年6月1日，经批准进口一台符合国家特定免征关税的科研设备用于研发项目，设备进口时经海关审定的完税价格折合人民币800万元（关税税率为10%），海关规定的监管年限为5年：2012年5月31日，公司研发项目完成后，将已计提折旧200万元的免税设备出售给国内另一家企业。（4）经批准进口服装一批，成交价格为境外离岸价格（FOB）2.6万美元，境外运费及保险费共计0.4万美元。提示：小轿车关税税率为60%，化妆品关税税率为20%，小轿车消费税税率为8%，化妆品消费税税率为30%，进口的服装关税税率为20%，汇率1美元=6.8元人民币。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 根据土地增值税法律制度的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，予以免征土地增值税。
A．20%
B．30%
C．50%
D．60%

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免征土地增值税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 对原产于与我国签汀含有特殊关税优惠条款的贸易协定的国家或地区的进口货物，按（）征收关税。
A．最惠国税率
B．协定税率
C．特惠税率
D．普通税率

【◆参考答案◆】：C

(6)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某高新技术企业2013年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下：（1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。（2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。（3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。已知：购销合同的印花税税率0.3‰；运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰；借款合同印花税税率0.05‰。要求：根据上述资料，回答下列（1）～（4）小题。

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，不正确的是（）。
A．城区内的集体所有土地要缴纳城镇土地使用税
B．农村集体所有的土地不需要缴纳城镇土地使用税
C．纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖的，由纳税人选定一处土地所在地税务机关缴纳城镇土地使用税
D．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税的征收管理。纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖的，由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳城镇土地使用税。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 李某2009年3月以60万元的价格购买了两处房产作为投资，2013年5月以50万元的价格将其中一处房产出售给郑某，签订了产权转移书据。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（）。
A．印花税
B．契税
C．营业税
D．土地增值税

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：本题考核房产交易所涉及的税种。郑某在此次房屋交易中是房产的承受方，应缴纳契税；签订产权转移书据，要缴印花税。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A．房屋产权属于国家所有的，不缴纳房产税
B．房屋产权属于集体和个人所有的，集体单位和个人为房产税纳税人
C．房屋产权出典的，出典人为房产税纳税人
D．房产产权未确定的，不缴纳房产税

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：（1）选项A：房屋产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税义务人；（2）选项C：房屋产权出典的，承典人为纳税义务人；（3）选项D：房屋产权未确定的，房产代管人或者使用人为纳税义务人。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 根据契税法律制度的规定，甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时，（）。
A．由甲方缴纳契税
B．由乙方缴纳契税
C．由甲乙双方各缴纳一半契税
D．甲乙双方都不缴纳契税

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：（1）房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币或其他经济利益的一方缴纳契税；（2）交换价格相等的，免征契税。