职工田某接受他人赠送房屋一套，该房屋原来建筑成本6万元，目前市场价26万元，契税税率为5%，则田某应缴契税（）万元。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 职工田某接受他人赠送房屋一套，该房屋原来建筑成本6万元，目前市场价26万元，契税税率为5%，则田某应缴契税（）万元。
A．1.3
B．1.5
C．0.3
D．1

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核契税的计算。房屋赠与，由税务机关参照市场价格核定征收，应纳契税=26×5%=1.3（万元）。

(2)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求：根据以上资料，分析回答下列小题。

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 本题涉及营业税、城建税（及教育费附加）、土地增值税。某市房地产开发公司2013年发生以下业务：（1）开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万元，2013年取得一次性售房收入1600万元，取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元；（2）支付取得土地使用权的金额800万元；（3）开发成本1500万元；（4）向银行借款2000万元，一年期，利率4%（不能按转让房地产项目计算分摊利息），向非银行金融机构借款800万元，支付利息60万元（不能提供金融机构的证明）；管理销售费用300万元。已知：开发费用的扣除比例为10%。要求：根据上述资料，分析回答下列（1）～（4）小题。

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（）。
A．城镇职工自己购买商品住房
B．政府机关承受房屋用于办公
C．非债权人在企业破产清算期间承受破产企业房屋权属
D．军事单位承受房屋用于军事设施

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：本题考核契税的免税优惠。选项AC应按规定征收契税。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 纳税人尚未核发土地使用证书的，其缴纳城镇土地使用税的计税依据为（）。
A．待核发土地使用证后再缴纳
B．以测定的土地面积为准
C．税务机关确定
D．据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税的计税依据。纳税人尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 纳税人以外购的液体盐加工成固体盐，其加工固体盐所耗用液体盐的已纳税额准予抵扣。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于印花税征税范围的有（）。
A．工商营业执照
B．工程设计合同
C．商标注册证
D．银行同业拆借合同

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：本题考核印花税的征税范围。银行同业拆借合同不属于印花税应税合同。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 某公司2012年购进一处房产，2013年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入60万元。该房产原值2000万元，当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该公司2013年应缴纳的房产税为（）万元。
A．5.6
B．12.8
C．7.2
D．16.8

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的情况，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司2013年应纳房产税=2000×（1-30%）×1.2%×4/12+60×12%=5.6+7.2=12.8（万元）。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某进出口公司进口一批设备，经海关审定的成交价格折合人民币（下同）为200万元。另外，向境外采购代理人支付的买方佣金5万元，货物运抵我国境内输入地点起卸前的运输费8万元、保险费2万元。根据关税法律制度的规定，下列计算正确的是（）。
A．该批设备关税完税价格=200+5+8+2=215（万元）
B．该批设备关税完税价格=200+5+8=213（万元）
C．该批设备关税完税价格=200+8+2=210（万元）
D．该批设备关税完税价格为200万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：（1）向境外采购代理人支付的买方佣金不能计入关税完税价格；（2）货物运抵我国海关境内输入地点起卸前的包装费、运费、保险费和其他劳务费等费用应计入关税完税价格。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的征税范围。以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。