根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）。
A．以其建造的商品房进行投资和联营的
B．将其开发的部分房地产转为公司自用
C．将其开发的部分房地产用于出租
D．代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：（1）选项A：凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税；（2）选项BC：房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或者用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税；（3）选项D：房地产开发公司虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，不属于土地增值税的征税范围。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的表述中，错误的是（）。
A．房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值
B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C．对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税
D．房产的租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权取得货币收入和实物收入

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的计税依据。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 关于房产税的计税依据正确的有（）。
A．融资租赁房屋的，以房产原值计税
B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C．出租房产的，以租金计税
D．租入房产的，以租金计税

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的计税依据。选项A，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D，租入房产的一方，不是房产税纳税人。

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照适用税额标准计算应纳税额，一次性缴纳。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题表述正确。

(5)【◆题库问题◆】：[不定项选择] 下列各项中，属于印花税征税范围的有（）。
A．法律咨询服务合同
B．委托加工合同
C．技术开发合同
D．印刷合同

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：法律咨询服务合同不属于印花税列举的征收范围。

(6)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某高新技术企业2013年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下：（1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。（2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。（3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。已知：购销合同的印花税税率0.3‰；运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰；借款合同印花税税率0.05‰。要求：根据上述资料，回答下列（1）～（4）小题。

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。
A．经当地税务机关核实，个人之间互换自有居住用房地产
B．兼并企业从被兼并企业取得的房地产
C．通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产
D．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：以房地产作价入股进行投资或者联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税。

(8)【◆题库问题◆】：[不定项选择] 下列进口货物中，实行复合计征关税的有（）。
A．原油
B．广播用摄像机
C．广播用放像机
D．啤酒

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：复合税，是指对某种进（出）口货物同时使用从价和从量计征的一种关税计征方法。目前，我国对广播用录像机、放像机、摄像机等实行复合税。但对啤酒、原油等少数货物则实行从量关税。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列项目中，以"净吨位每吨"为计税依据来征收车船税的是（）。
A．轮式专用机械车
B．游艇
C．拖船
D．摩托车

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核车船税的计税依据。选项A，轮式专用机械车按整备质量每吨为计税依据。选项B，游艇按艇身长度每米为计税依据。选项D，摩托车以"每辆"为计税依据。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 海关对进口产品代征的增值税、消费税，同时代征城市维护建设税和教育费附加。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：海关对进口产品代征的增值税、消费税，不征收城市维护建设税和教育费附加。