未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] “从事房地产估价活动的时间要求”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P167，“从事房地产估价活动的时间要求”，是房地产估价机构各资质等级的相应标准。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价采用（）。
A．差额定率累进计费
B．足额定率累进计费
C．差额定率累退计费
D．足额定率累退计费

【◆参考答案◆】：A

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 注册房地产估价师有下列（）情形之一的，其注册证书失效。
A．聘用单位破产的
B．聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
C．超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
D．已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的
E．不具有完全民事行为能力的

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 申请二级房地产估价有限责任公司资质，其注册资本人民币应在（）万元以上。
A．50
B．100
C．150
D．200

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 设立住房置业担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（）成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
A．半个月至一个月
B．半个月至两个月
C．一个月至两个月
D．两个月至三个月

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：参见教材P167，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价机构资质有效期为（）年。
A．1
B．2
C．3
D．5

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P173，房地产估价机构资质有效期为3年。

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 担保服务费由担保公司向借款人支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在（）万元以上。
A．50
B．100
C．150
D．200

【◆参考答案◆】：D