商用房贷款发放后，贷款人要按照（　　）的原则要求进行贷后检查。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 商用房贷款发放后，贷款人要按照（　　）的原则要求进行贷后检查。
A．动态
B．严格
C．主动
D．合法
E．持续

【◆参考答案◆】：A,C,E

【◆答案解析◆】：试题解析: 商用房贷款发放后，贷款人要按照主动、动态、持续的原则要求进行贷后检查，通过实地现场检查和非现场监测方式，对借款人有关情况的真实性、收入变化情况，以及其他影响商用房贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《票据法》的规定，下列关于各种票据行为的表述，不正确的是（　　）。
A．出票是指出票人签发票据并将其交付给收款人的票据行为
B．背书是指在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章的票据行为
C．承兑是指汇票出票人承诺在汇票到期日支付汇票金额的票据行为
D．持票人按照规定提示付款的，付款人必须在当日足额付款

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：此题暂无解析

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 中央银行的再贴现政策缺陷有（　　）。
A．央行处于被动地位
B．调节作用有限
C．影响力弱
D．传导时滞长
E．缺乏弹性

【◆参考答案◆】：A,B,E

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列选项中，不属于商用房贷款合作机构风险的防控措施的是（　　）。
A．加强对开发商及合作项目审查
B．业务合作中不过分依赖合作机构
C．加强对合作机构的信用检查和监督
D．加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准人管理

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：商用房贷款合作机构风险的防控措施：(1)加强对开发商及合作项目审查；(2)加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；(3)业务合作中不过分依赖合作机构。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 投资者放弃当前消费而投资，应该得到相应补偿，其要求的必要收益率包括（　　）。
A．通货膨胀率
B．货币的纯时间价值
C．最低收益率
D．风险报酬
E．期望收益率

【◆参考答案◆】：A,B,D

【◆答案解析◆】：必要收益率是进行一项投资可能接受的最低收益率，包括真实收益率(货币的纯时间价值)、通货膨胀率和风险补偿三部分。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 个人信用异议信息确实有误的，商业银行应当采取的措施有（　　）。
A．对后续报送的其他个人信用信息进行检查，发现错误的，应当重新报送
B．应当向征信服务中心报送更正信息
C．检查个人信用信息报送的程序
D．对该异议信息做特殊标注
E．检查个人信用数据库处理程序

【◆参考答案◆】：A,B,C

【◆答案解析◆】：【答案解析】本题考查个人信用异议的处理方法。异议信息确实有误的，商业银行应当采取的措施有：应当向征信服务中心报送更正信息；检查个人信用信息报送的程序；对后续报送的其他个人信用信息进行检查，发现错误的，应当重新报送。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 以下关于股票的表述中正确的有（　　）。
A．股票的理论价格和市场价格不一定相等
B．股票投资收益由股息、资本损益和资本增值收益组成
C．股票价格指数可以反映整个股票市场上各种股票的市场价格总体水平及其变动情况
D．资本损益的存在是长期投资者选择优质公司股票后长期持有的主要投资目的
E．以股票市场各个股票的市值与股市总市值的比例为标准构造股票投资组合，能够极大地降低非系统性风险

【◆参考答案◆】：A,B,C,E

【◆答案解析◆】：资本损益是股票买入价与卖出价之间的差额。长期投资者选择优质公司股票长期持有的主要投资目的是从企业的长期增长过程中分享到更多的利润，即为了分红。因而D项错误。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 个人贷款客户群体庞大、涉及面广，风险评价应在全面分析借款人及相关业务的基础上，重点掌握的内容不包括（　　）。
A．借款人基本情况评价
B．借款人还款能力评价
C．借款人资产负债状况及收入评价
D．借款项下交易的真实性、合法性评价

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：个人贷款客户群体庞大、涉及面广，风险评价应在全面分析借款人及相关业务的基础上，重点掌握：(1)借款人基本情况评价；(2)借款人资产负债状况及收入评价；(3)借款项下交易的真实性、合法性评价。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 公司以没有明确市场价格的质押股权进行质押的，应当在( )中选择较低者为质押品的公允价值。
A．以公司最近的财务报告为基础，测算公司未来现金流入量的现值所估算的质押品的价值
B．公司最近一期经审计的财务报告或税务机关认可的财务报告中所写明的质押品的净资产价格
C．质押品所担保的债务的价值
D．质押品的可变现净值
E．如果处于重组、并购等股权变动过程中，以交易双方最新的谈判价格为参考确定质押品的价值

【◆参考答案◆】：A,B,E

【◆答案解析◆】：对于没有明确市场价格的质押品，如上市公司法人股权等，应当在以下价格中选择较低者为质押品的公允价值：(1)公司最近一期经审计的财务报告或税务机关认可的财务报告中所写明的质押品的净资产价格；(2)以公司最近的财务报告为基础，测算公司未来现金流入量的现值，所估算的质押品的价值；(3)如果公司正处于重组、并购等股权变动过程中，可以交易双方最新的谈判价格作为确定质押品公允价值的参考。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下面属于紧缩性财政政策的是（　　）。
A．减少政府开支
B．增加税收
C．提高存款准备金率
D．减少税收
E．提高贴现率

【◆参考答案◆】：A,B,E

【◆答案解析◆】：ABEC选项中的提高存款准备金率是紧缩性货币政策；D选项中的减少税收是扩张性财政政策；ABE选项属于紧缩性财政政策。故选ABE。