评估人员在企业价值评估的过程中，估测折现率应该遵循的基本原则是折现率不应该（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 评估人员在企业价值评估的过程中，估测折现率应该遵循的基本原则是折现率不应该（）。
A．考虑无风险报酬率
B．高于行业基准收益率
C．低于投资机会成本
D．高于投资机会成本

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：企业评估中选择折现率的基本原则：折现率不低于投资的机会成本；行业基准收益率不宜直接作为折现率，但是行业平均收益率可作为折现率的重要参考指标；银行票据的贴现率不宜直接作为折现率。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 我国《对外贸易法》的基本原则是（）。
A．实行统一的对外贸易制度，依法维护公平、自由的对外贸易秩序
B．鼓励发展对外贸易，发挥地方的积极性，保障对外贸易经营者的经营自主权
C．在对外贸易活动中实行平等互利的原则
D．根据互惠、对等原则给予外贸对方最惠国待遇或国民待遇
E．在对外贸易中根据实际情况，可以采取相应报复性措施

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 纳税人欠缴国家税款，由对无担保的债权人负有债务，并且被行政机关处以罚款，没收违法所得的，其应当优先支付的是（）。
A．罚款
B．没收违法所得
C．税款
D．无担保的债务

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 甲房地产开发公司（以下简称"甲公司"）于2009年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2009年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2009年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2009年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2010年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2010年3月10日签订了书面抵押合同，并于2010年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房"容积率不高于1.2"、"绿地面积超过50%"，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。2010年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2010年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。2011年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2.0，绿地面积只有10%。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2011年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）甲公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。（2）甲公司与丁银行签订的抵押合同何时生效？丁银行的抵押权何时设立？（3）甲公司在建造的居民住宅已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。（4）甲公司是否应当就其商品房销售广告中的虚假宣传向王某承担违约责任？并说明理由。（5）甲公司与王某签订的商品房预售合同是否已经生效？并说明理由。（6）王某是否有权要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金？并说明理由。

【◆参考答案◆】：（1）甲公司于2009年11月5日取得建设用地使用权。根据规定，建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件。（2）抵押合同于2010年3月10日生效，丁银行的抵押权于2010年3月12日设立。（3）甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。（4）甲公司应当向王某承担违约责任。根据规定，商品房销售广告就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约；该内容即使未订人合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应承担违约责任。（5）商品房预售合同已经生效。根据规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同的生效条件，当事人另有约定的除外。（6）王某无权要求甲公司支付惩罚性赔偿金。根据规定，甲公司的行为不属于"买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的五类法定情形"。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《会计法》的规定，对故意销毁依法应当保存的会计凭证、会计账簿、财务会计报表，尚不构成犯罪的，县级以上财政部门除按规定对直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行处罚外，对单位予以通报，可以并处罚款。对单位所处的罚款金额最低为()元。
A．1000
B．2000
C．3000
D．5000

【◆参考答案◆】：D

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《合伙企业法》的规定，下列选项中，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意的有()
A．改变合伙企业的经营范围
B．转让合伙企业的知识产权
C．普通合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质
D．聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：选项C：普通合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意，不存在合伙协议另有约定的问题。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 易通公司于2007年3月5日开始研发“一键通”教学管理软件，2007年8月8日完成，2007年11月7日办理计算机软件登记，2008年1月3日开始销售。易通公司取得“一键通”计算机软件著作权的时间是()
A．2007年3月5日
B．2007年8月8日
C．2007年11月7日
D．2008年1月3日

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核计算机软件著作权的取得时间。根据规定，软件著作权自“软件开发完成之日”起产生。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 乙向甲购买10台新型计算机,双方订立了合同。下列关于该合同项下计算机所有权转移的表述中,正确的有()
A．如果双方没有特别约定,计算机的所有权自买卖合同生效时起转移
B．如果双方没有特别约定,计算机的所有权自甲方交付时起转移
C．如果双方没有特别约定,计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移
D．如果双方约定,甲方先行交付计算机,在乙方付清全部价款之前,其所有权仍属于甲方,该约定有效

【◆参考答案◆】：B, D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据公司法律制度的规定，下列有关股份有限公司股份转让限制的表述中，错误的是（）。
A．公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起1年内不得转让
B．公司高级管理人员离职后1年内不得转让其所持有的本公司股份
C．公司监事所持本公司股份自公司股票上市交易之日起1年内不得转让
D．公司董事在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的25%

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核股份有限公司股份转让的限制规定。根据规定，公司董事、监事、高级管理人员离职后"半年内"，不得转让其所持有的本公司股份。因此选项B的表述错误。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 100件在产品因企业转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该l00件在产品的评估值最接近于（）元。
A．9656.41
B．9743.60
C．11400
D．11487.18

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：120*100*（1―5%）＝11400元。