A房地产开发商于2012年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为10

(1)【◆题库问题◆】：[单选] A房地产开发商于2012年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，则转换日不正确的会计处理是()。
A．借记"投资性房地产—成本"科目150万元
B．贷记"资本公积—其他资本公积"科目70万元
C．贷记"公允价值变动损益"科目70万元
D．冲减开发产品的账面价值80万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：此题的账务处理为：

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司在2012年度的会计利润为-300万元，按照税法规定允许用以后5年税前利润弥补亏损。甲公司预计2013年至2015年每年应税收益分别为100万元、150万元和80万元，假设适用的所得税税率始终为25%，假设无其他暂时性差异。则甲公司因该事项2014年递延所得税资产发生额为()万元。
A．37.5
B．0
C．-37.5
D．-12.5

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：【知识点】递延所得税资产的确认和计量【答案解析】3年的预计盈利已经超过300万元的亏损，说明可抵扣暂时性差异能够在税法规定的5年经营期内转回，应该确认这部分所得税利益。2012年确认的递延所得税资产=300×25%=75(万元);2013年转回递延所得税资产的金额=100×25%=25(万元);2014年转回递延所得税资产的金额=150×25%=37.5(万元)。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 在不具有商业实质、不涉及补价的非货币性资产交换中，确定换入资产入账价值不应考虑的因素是()。
A．换出资产的账面余额
B．换出资产计提的减值准备
C．换入资产应支付的相关税费
D．换出资产账面价值与其公允价值的差额

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：【答案解析】本题考查的知识点是：以账面价值计量的会计处理。不具有商业实质的情况下，换入资产的入账价值=换出资产的账面价值+应支付的相关税费，选项D与换入资产入账价值的确定无关。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的有()
A．企业应对已出租的建筑物计提折旧
B．企业不应对已出租的建筑物计提折旧
C．企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
D．企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益
E．企业应对已出租的土地使用权进行摊销

【◆参考答案◆】：A, E

【◆答案解析◆】：企业采用公允价值模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列不属于无形资产的有()
A．客户关系
B．人力资源
C．内部产生的品牌
D．烟草专卖权
E．著作权

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：客户关系、内部资源等，由于企业无法控制其带来的未来经济利益，不符合无形资产的定义，不应将其确认为无形资产，所以选项AB不属于无形资产;内部产生的品牌、报刊名等类似项目的支出不能与整个业务开发成本区分开来，因此这类项目不应该确认为无形资产，所以选项C不属于无形资产。【该题针对"无形资产的内容和确认"知识点进行考核】

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中说法正确的有()。
A．政府补助要缴纳所得税
B．政府补助属于筹资活动的现金流量
C．政府补助计入递延收益科目属于负债
D．政府补助通常附有一定的条件，即便满足条件也不一定能取得政府补助

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：【答案解析】本题考查的知识点是：政府补助的会计处理(综合)。选项B，收到的政府补助计入“收到的其他与经营活动有关的现金”项目中。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 属于会计政策变更的是()。
A．自行开发无形资产摊销年限由8年改为6年
B．符合持有待售条件的固定资产由非流动资产划分为流动资产
C．账龄1年以上的应收账款计提跌价准备比例由5%至8%
D．发生存货由先进先出法改为移动加权平均

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：A选项为无形资产摊销年限的变更，C为坏账计提比例的变更，均属于会计估计变更，B选项既不属于会计政策变更，也不属于会计估计变更，只有D选项属于会计政策变更。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] A公司持有B公司40%的表决权股份，对B公司的财务及经营决策具有重大影响。B公司为C公司的母公司。D公司持有B公司30%的表决权股份。E公司由B公司董事王宇直接控制。李成鹏是A公司的母公司的财务总监。不考虑其他因素，下列各公司中，构成关联方关系的有()。
A．B公司和D公司
B．C公司和D公司
C．D公司和李成鹏
D．E公司和B公司
E．李成鹏和B公司

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

【◆答案解析◆】：选项A，D公司对B公司具有重大影响;选项B，D公司对B公司具有重大影响，B公司为C公司的母公司，则C公司与D公司之间构成关联方关系;选项D，E公司属于由B公司关键管理人员控制的其他企业;选项E，李成鹏是A公司的母公司的关键管理人员，A公司对B公司有重大影响，所以李成鹏和B公司构成关联关系。[该题针对"关联方披露"知识点进行考核]

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 我国某企业记账本位币为美元，下列说法中错误的是（）
A．该企业以人民币计价和结算的交易属于外币交易
B．该企业以美元计价和结算的交易不属于外币交易
C．该企业的编报货币为美元
D．该企业的编报货币为人民币

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：我国企业的财务报表必须以人民币报送，选项C错误。【该题针对"记账本位币的确定"知识点进行考核】

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 2005年1月1日，甲公司将某商标权出租给乙公司，租期为4年，每年收取租金15万元。租金收入适用的营业税税率为5%.甲公司在出租期间内不再使用该商标权。该商标权系甲公司2004年1月1日购入的，初始入账价值为180万元，预计使用年限为15年，采用直线法摊销。假定不考虑营业税以外的其他税费，甲2005年度出租该商标权所产生的其他业务利润为()
A．-12万元
B．2.25万元
C．3万元
D．4.25万元

【◆参考答案◆】：B