长城公司从事房地产开发经营业务，2016年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为3

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 长城公司从事房地产开发经营业务，2016年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为3250万元，至重新装修之日，已计提折旧1000万元。账面价值为2250万元，其中原装修支出的账面价值为150万元。装修工程于2016年8月1日开始,于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出750万元（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入将大幅增加。长城公司对商铺采用成本模式进行后续计量。长城公司2016年12月31日该项投资性房地产的账面价值是（　　）万元。
A．2250
B．2850
C．3000
D．3250

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：长城公司2016年12月31日投资性房地产的账面价值=2250-150+750=2850（万元）。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] A公司20×8年12月购入一项固定资产，当日交付使用，原价为5200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为200万元。采用直线法计提折旧。2×13年年末，甲公司对该项固定资产的减值测试表明，其可收回金额为2400万元，预计使用年限和净残值不变。2×14年度该项固定资产应计提的折旧额为（　）。
A．500万元
B．480万元
C．440万元
D．400万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：2×13年末该项固定资产的账面价值＝5200－（5200－200）÷10×5＝2700（万元），该项固定资产的可收回金额为2400万元＜固定资产的账面价值2700万元，2×13年年末该项固定资产应计提的固定资产减值准备＝2700－2400＝300（万元），计提固定资产减值准备后的固定资产的账面价值为2400万元，2×14年度该固定资产应计提的折旧额 ＝（2400－200）÷5＝440（万元）。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列资产中，不需要计提折旧的有(　　)。
A．已划分为持有待售的固定资产
B．以公允价值模式进行后续计量的已出租厂房
C．因产品市场不景气尚未投入使用的外购机器设备
D．已经完工投入使用但尚未办理竣工决算的自建厂房

【◆参考答案◆】：A B

【◆答案解析◆】：尚未投入使用的固定资产和已经完工投入使用但尚未办理竣工决算的自建厂房都需要计提折旧。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 某市为招商引资，向甲公司无偿划拨一处土地使用权供其免费使用50年。由于地势较偏僻，尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价值无法可靠计量，则甲公司下列处理中正确的是（　　）。
A．按照名义金额1元计量
B．按照甲公司估计的公允价值计量
C．无偿取得，不需要确认
D．按照该县所属地级市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：政府向企业无偿划拨长期非货币性资产实现的政府补助，应当在实际取得资产并办妥相关受让手续时按照其公允价值确认和计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额（1元）计量。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司2015年财务报表于2016年4月10日对外报出。假定其2016年发生的下列有关事项均具有重要性，甲公司不应据以调整2015年财务报表的有（　）。
A．3月31日，甲公司股东大会审议批准宣告发放现金股利1400万元
B．4月7日，甲公司发现上年一项重大会计差错，导致虚增净利润560万元
C．4月18日，甲公司上年销售的商品发生销售退回65件
D．5月2日，甲公司因自然灾害造成重大损失330万元

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】：【答案解析】 选项A，属于资产负债表日后非调整事项；选项C．D，事项发生在20×5年报表报出后，不属于资产负债表日后事项，不应据以调整2015年财务报表。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 长城公司从事房地产开发经营业务，2016年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为3250万元，至重新装修之日，已计提折旧1000万元。账面价值为2250万元，其中原装修支出的账面价值为150万元。装修工程于2016年8月1日开始,于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出750万元（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入将大幅增加。长城公司对商铺采用成本模式进行后续计量。长城公司2016年12月31日该项投资性房地产的账面价值是（　　）万元。
A．2250
B．2850
C．3000
D．3250

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：长城公司2016年12月31日投资性房地产的账面价值=2250-150+750=2850（万元）。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列项目中，属于借款费用的有（　）。
A．因外币借款而发生的汇兑差额
B．应付债券计提的利息
C．因借款而发生的辅助费用
D．应付债券折价的摊销

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：借款费用的范围：(1)因借款而发生的利息；（2）因借款而发生的折价或溢价的摊销；（3）因外币借款而发生的汇兑差额；（4）因借款而发生的辅助费用。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 承租人发生的事项中，不会影响融资租入固定资产入账价值的因素有（　　）。
A．承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费
B．承租人担保租赁资产余值
C．承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费
D．承租人对租金进行筹资产生的借款利息

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】：【解析】承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费，属于履约成本，应计入当期损益。为租金进行筹资的利息，不属于建设、安装固定资产的一部分，不应资本化，应计入财务费用。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 长城公司2014年末有关资产组、总部资产和商誉的资料如下：　　（1）长城公司在A．B．C三地拥有三家分公司，其中，C分公司是上年吸收合并的公司。这三家分公司的经营活动由一个总部负责运作；同时，由于A．B．C三家分公司均能产生独立于其他分公司的现金流入，所以该公司将这三家分公司确定为三个资产组，将经营总部确认为总部资产。　　（2）2014年12月31日，企业经营所处的技术环境发生了重大不利变化，企业各项资产出现减值迹象，需要进行减值测试。假设总部资产的账面价值为6000万元，能够按照各资产组账面价值的相对比例进行合理分摊。　　（3）A资产组的账面价值为3000万元。预计尚可使用寿命为15年，长城公司预计2014年末A资产组（包括分配的总部资产）的可收回金额为6000万元。　　（4）B资产组的账面价值为4500万元，其中包括无形资产B1为2700万元、固定资产B2为1800万元。预计B资产组的尚可使用寿命为10年。长城公司预计2014年末B资产组（包括分配的总部资产）的可收回金额为6378万元，其中无形资产B1的公允价值减去处置费用后的净额为2600万元，固定资产B2无法确定公允价值减去处置费用的净额，无形资产B1、固定资产B2其未来现金流量的现值无法确定。　　（5）C资产组包含商誉的账面价值为6000万元，其中固定资产C1为2000万元、固定资产C2为2000万元、固定资产C3为1550万元、合并商誉为450万元。预计C资产组尚可使用寿命为5年。长城公司预计2014年末C资产组（包括分配的总部资产）的可收回金额为5151.2万元，其中固定资产C1、C2和C3均无法确定其未来现金流量的现值，C1、C2无法确定公允价值减去处置费用的净额，C3公允价值减去处置费用的净额为1400万元。　　要求（1）计算2014年末将总部资产分配至各资产组的金额。　　　要求（2）计算2014年末分配后各资产组的账面价值（包含总部资产）。　　　要求（3）2014年年末对A资产组进行减值测试，如果减值，计算资产组（包括总部资产）减值损失。　　　要求（4）计算2014年末B资产组包含的各项资产的减值损失，以及总部资产应分摊的减值损失。　　要求（5）计算2014年末C资产组包含的各项资产的减值损失，以及总部资产应分摊的减值损失。　　要求（6）计算2014年末总部资产应分摊的减值损失总额。　　　要求（7）编制2014年末长城公司计提资产减值损失的会计分录。

【◆参考答案◆】：详见解析

【◆答案解析◆】：（1）　　由于各资产组的使用寿命不同，因此应考虑时间权重。① 分配总部资产时的加权后账面价值＝3000×15/5＋4500×10/5＋6000×5/5＝24000（万元）　　②将总部资产分摊至各个资产组　　A资产组应分摊的总部资产　　＝6000×（3000×15/5）/24000＝2250（万元）　　B资产组应分摊的总部资产　　＝6000×（4500×10/5）/24000＝2250（万元）　　C资产组应分摊的总部资产　　＝6000×（6000×5/5）/24000＝1500（万元）　　（2）　　A资产组（包含总部资产）的账面价值＝3000＋2250＝5250（万元）　　B资产组（包含总部资产）的账面价值＝4500＋2250＝6750（万元）　　C资产组（包含总部资产）的账面价值＝6000＋1500＝7500（万元）　　（3）　　A资产组（包含总部资产）的账面价值＝5250（万元），可收回金额＝6000（万元），没有发生减值。　（4）① B资产组（包含总部资产）确认减值损失＝6750－6378＝372（万元）② 总部资产应分摊的减值损失＝372×2250/6750＝124（万元）③ B资产组（不包含总部资产）确认减值损失＝372×4500/6750＝248（万元）④ 无形资产B1确认的减值损失＝2700－2600＝100（万元）【提示：按照分摊比例，应当分摊减值损失＝248×（2700/4500）＝148.8（万元）；　　分摊后的账面价值＝2700－148.8＝2551.2（万元），但由于无形资产B1的公允价值减去处置费用后的净额为2600万元，因此最多只能确认减值损失＝2700－2600＝100（万元）。】⑤ 固定资产B2确认的减值损失＝248－100＝148（万元）　（5）① 不包含商誉C资产组确认减值损失＝（6000－450＋1500）－5151.2＝1898.8（万元）② 包含商誉C资产组确认减值损失＝（6000＋1500）－5151.2＝2348.8（万元）③ 商誉确认减值损失＝2348.8－1898.8＝450（万元）【首先抵减C资产组中商誉价值450万元，剩余的减值损失1898.8万元再在各项可辨认资产和总部资产之间分摊】④ 总部资产应分摊的减值损失＝1898.8×1500/（6000＋1500－450）＝404（万元）⑤ C资产组中其他单项资产的减值金额＝1898.8×5510/（5510＋1500）＝1494.8（万元）⑥ 再算固定资产C1、C2和C3分配的减值损失　　固定资产C3应分摊的减值损失＝1550－1400＝150（万元）　　【提示：按照分摊比例，应当分摊减值损失＝1494.8×1550/（2000＋2000＋1550）＝417.46（万元），分摊后的账面价值＝1550－417.46＝1132.54（万元），但由于小于固定资产C3的未来现金流量的现值1400万元，因此最多只能确认减值损失＝1550－1400＝150（万元）。】　　固定资产C1应分摊的减值＝（1494.8－150）×2000/4000＝672.4（万元）　　固定资产C2应分摊的减值＝（1494.8－150）×2000/4000＝672.4（万元）（6）　　2014年末总部资产应分摊的减值损失总额＝124＋404＝528（万元）（7）　　长城公司计提资产减值损失的会计分录：　　借：资产减值损失　　　　　（372＋2348.8）2720.8　　　　贷：商誉减值准备　　　　　　　　　　　　　　450　　　　　　无形资产减值准备——无形资产B1　　　　　 100　　　　　　固定资产减值准备——固定资产B2　　　　　 148　　　　　　　　　　　　　　——固定资产C1　　　　672.4　　　　　　　　　　　　　　——固定资产C2　　　　672.4　　　　　　　　　　　　　　——固定资产C3　　　　　 150　　　　　　　　　　　　　　——总部资产　　　　　　 528

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 不考虑其他因素，下列单位和个人中属于甲公司关联方的有(　　)。
A．甲公司的联营企业
B．甲公司控股股东的董事
C．与甲公司共同控制某合营企业的另一合营方
D．持有甲公司5%股权且向甲公司派有一名董事的股东

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：选项C，与甲公司共同控制合营企业的合营者之间，通常不构成关联关系。