买卖合同区别于其他以行为、智力成果作为法律关系客体的合同的本质特征是()。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 买卖合同区别于其他以行为、智力成果作为法律关系客体的合同的本质特征是()。
A．等价有偿
B．转移财产所有权
C．诺成性
D．双务性

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下面有关劳动法中的说法中，错误的是（）。
A．禁止安排女职工从事有毒有害的工作
B．不得安排怀孕7个月以上的女职工从事夜班工作
C．不得安排未成年工从事国家规定的第4级体力劳动强度的工作
D．女职工生育不得少于90天的产假

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《劳动法》规定，不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第4级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。用人单位应对未成年工定期进行健康检查。本题中，A项不属于《劳动合同法》禁止的范畴。故A为正确选项。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列选项中，()不符合《建设工程安全生产管理条例》关于起重机械和自升式架设设施安全管理的规定。
A．在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担
B．安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并由专业技术人员现场监督
C．施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，安装单位应当自检，出具自检合格证明，并向施工单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字
D．施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的使用达到国家规定的检验检测期限的，不得继续使用

【◆参考答案◆】：D

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于联合共同承包的说法，不正确的是（）
A．大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程可以由两个以上的承包单位联合共同承包
B．采用联合承包的方式，可以优势互补，增加中标机会，降低承包风险
C．共同承包的各方对承包合同的履行承担按份责任
D．应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《招标投标法》规定，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。《建筑法》也规定，共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《公司法》，公司法人成立日期是()之日。
A．公司营业执照签发
B．申请公司设立
C．工商管理机关批准
D．组织机构代码证签发

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。综上所述，C项正确。考点 法人应具备的条件

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于建设工程质量最低保修期的年限，说法正确的是（）。
A．外墙面防渗漏工程的保修期是2年
B．空调制冷系统专业工程的保修期是2年
C．地面石材铺贴工程的保修期是2年
D．电气工程的保修期是2年
E．主体结构工程保修期为无限期

【◆参考答案◆】：C, D

【◆答案解析◆】：根据《建设工程质量管理条例》第40条的规定，在正常使用条件下，本题的主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限，外墙面防渗漏工程的最低保修期为5年，空调制冷系统专业工程的最低保修期为2个供冷期，地面石材铺贴工程、电气工程的最低保修期为2年。故C．D选项正确。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 以下能够引起债的发生法律事实的有（）。
A．债务相互抵消
B．行为人不法侵害他人的财产权
C．无因管理
D．不当得利
E．提存

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：引起债产生的一定的法律事实，就是债产生的根据。建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。本题中，A．E项属于债消灭的原因。故B．C．D为正确选项。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 关于违约金条款的适用，下列说法正确的是()。
A．约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
B．违约方支付迟延履行违约金后，另一方仍有权要求继续履行
C．当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款及定金条款
D．当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时适用违约金条款及定金条款
E．约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构按实际损失金额调减

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：本题考核的是违约金与定金的有关条款。《合同法》第ll6条规定："当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。"当约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 某工程项目承建过程中，建设单位存在下列情形导致质量缺陷的，须自己承担过错责任（）。
A．设计图纸不明确
B．提供的设备不符合标准
C．指定供应商供应的材料明显不合格
D．指定的防水专业工程分包单位资质不足
E．工程所在地夏季雨水量过大

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（1）提供的设计有缺陷；（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（3）直接指定分包人分包专业工程。本题中，E选项是因夏季雨量过大出现质量缺陷，这是承包人没有做好防范工作造成的，应由其承担责任。其他A．B．C．D选项都是发包人的原因造成的。故A．B．C．D选项正确。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有优先受偿权。前述三种优先权利的法定优先顺序是（）。
A．②①③
B．①②③
C．②③①
D．③②①

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。本题中，"②消费者已交付全部或者大部分购房款后对房屋所有权的优先权"排序最前，"③承包人就该工程欠款的拍卖价款享有优先受偿权"排第二，"①一般抵押权人的优先受偿权"排序最后。故C为正确选项。