同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。根据物权法律制度的规定，下

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。根据物权法律制度的规定，下列各项中，不正确的是（）。
A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B．抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C．抵押权已登记的先于未登记的受偿
D．抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：同一财产向两个以上债权人抵押时，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司和乙企业签订合同，订购100套学生桌椅，准备捐赠给丙学校。甲乙双方约定，由乙企业将学生桌椅交付给丙学校。对此，下列说法不正确的是（）。
A．甲公司和乙企业签订的合同属于向第三人履行债务的合同
B．甲公司和乙企业签订的合同属于由第三人履行债务的合同
C．乙企业在未向丙学校履行债务时，甲公司可以要求其承担违约责任
D．丙学校并不是甲公司和乙公司签订买卖合同的当事人

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 外国投资者甲、乙、丙、丁分别拟对我国A股上市公司进行战略投资。其中：甲境外实有资产总额为8000万美元，乙管理的境外实有资产总额为3亿美元，丙的母公司境外实有资产总额为2亿美元，丁的母公司管理的境外实有资产总额为4亿美元。根据外国投资者对上市公司战略投资管理的规定，符合我国对外国投资者进行战略投资的资产总额要求的投资者是()
A．甲
B．乙
C．丙
D．丁

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核战略投资者的要求。投资者的要求之一是：境外实有资产总额不低于1亿美元或管理的境外实有资产总额不低于5亿美元;或其母公司境外实有资产总额不低于1亿美元或管理的境外实有资产总额不低于5亿美元。因此答案是C。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 根据商标法律制度的规定，驰名商标由（）认定，任何其他组织和个人不得认定或者采取其他变相方式认定驰名商标。
A．商标局
B．商标评审委员会
C．人民法院
D．仲裁委员会

【◆参考答案◆】：A, B, C

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 经营者不作虚假宣传的义务是与消费者的（）相对应的。
A．知悉真情权
B．获取知识权
C．公平交易权
D．监督批评权

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 付款人承兑汇票未记载承兑日期的，以自收到提示承兑的汇票之日起的第（）为承兑日期。
A．3天
B．5天
C．6天
D．2天

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：付款人承兑汇票的，应"-3在汇票正面记载“承兑”字样和承兑日期并签章，见票后定期付款的汇票，应当在承兑时记载付款日期，汇票上未记载承兑日期的，以自收到提示承兑的汇票之日起的第3天为承兑日期。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 综合题：甲科技公司（以下简称甲公司）开发出一种新型保健技术，为将该技术转化为产品，甲公司与乙企业签订了技术合同。合同约定：资金、设备、材料等物质条件由乙企业提供，研究开发工作全部由甲公司负责。为使开发顺利进行，乙企业决定投资兴建一座新技术试验楼。经过必要的程序，乙企业与丙公司签订了建设工程承包合同。合同约定：工程所需的主要材料由乙企业供应，辅助材料由丙公司提供；前期基础工程先由丙公司垫资施工，基础工程完成后，乙企业按施工进度向丙公司支付工程款。合同未约定垫资利息。为保证施工进度，丙公司与丁公司签订设备租赁合同，租用丁公司的大型吊车1台。合同约定：吊车的日常维修保养由丙公司负责，丁公司提供技术支持。为保证工程主要材料的供应，乙企业与戊公司签订运输合同。合同约定：戊公司应在施工所在地交付所运材料，运输费用每年结算一次，乙企业以所建的新技术试验楼为运输费设立抵押担保，担保额最高不超过500万元。在新技术试验楼建设施工过程中，发生以下事项：（1）甲公司利用乙企业的物质条件对新型保健技术进一步完善，由此产生一项发明，甲公司准备就此项发明申请专利。乙企业得知后，要求与甲公司共享专利权，被甲公司拒绝。（2）丙公司在基础工程完成后，向乙企业提出返还垫资，并按银行同期利率支付垫资利息的要求。乙企业答应返还垫资，但拒绝支付利息。（3）丁公司为筹措资金，将租给丙公司的吊车转让给了某工程公司，该工程公司向丙公司提出解除租赁合同，收回该吊车。（4）乙企业由于资金短缺，虽经多次催告，但无力支付丙公司的到期工程款和戊公司的到期运输费，其中欠丙公司的工程款1200万元；欠戊公司的运输费600万元。丙公司和戊公司都要求以新技术试验楼的变卖所得优先受偿。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。（1）甲公司与乙企业签订的合同属于什么性质的合同？并说明理由。（2）甲公司拒绝乙企业共享专利权是否合法？并说明理由。（3）乙企业拒绝支付垫资的利息是否违法？并说明理由。（4）丙公司与丁公司约定吊车的日常维修保养由丙公司负责是否合法？并说明理由。（5）丁公司将租给丙公司的吊车转让是否造成租赁合同解除？并说明理由。（6）乙企业与戊公司在合同中设立的抵押是什么性质的抵押？（7）丙公司和戊公司谁的受偿权更优先？并说明理由。（8）如果戊公司有优先受偿权，是否可以就乙企业所欠的600万元运输费全部优先受偿？并说明理由。

【◆参考答案◆】：（1）甲公司与乙企业签订的合同属于委托开发合同。根据规定，技术开发合同当事人一方仅提供资金、设备、材料等物质条件或者承担辅助协作事项，另一方进行研究开发工作的，应属于委托开发合同。（2）甲公司拒绝乙企业共享专利权合法。根据规定，委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。（3）乙企业拒绝支付垫资的利息合法。根据规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资利息没有约定，承包人无权请求支付利息。（4）约定吊车的日常维修保养由丙公司负责合法。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（5）吊车转让不造成租赁合同解除。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（6）乙企业与戊公司在合同中设立的抵押是最高额抵押。（7）丙公司有优先受偿权。根据规定，建筑工程承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。（8）如果戊公司有优先受偿权，不可以就乙企业所欠的600万元运输费全部优先受偿。根据规定，抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限（本题为500万元），超过部分不具有优先受偿的效力。

【◆答案解析◆】：最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 甲公司2011年第一季度发生以下的与订立合同和履行合同有关的经济事项：(1)甲公司委托乙公司购买1台机器，双方约定：乙公司以自己的名义购买机器;机器购买价格为20万元;乙公司的报酬为8000元。双方未约定其他事项。乙公司接受委托后，积极与丙公司交涉协商，最终乙公司以自己的名义从丙公司处购得该种机器1台，价款为19.5万元，乙公司为此支出了4000元费用。乙公司依约将机器交付给甲公司，但向甲公司提出，双方约定的购买机器价格与实际购买机器价格之间的差额5000元归乙公司所有，或者由甲公司承担处理委托事务而支出的4000元费用。甲公司表示拒绝，乙公司因此提起诉讼。在诉讼过程中，甲公司提起反诉，主张机器存在瑕疵，要求乙公司承担损害赔偿责任。经查，该机器确实存在质量瑕疵。(2)甲公司需要一笔资金，于2010年3月5日向丙公司借款5万元，双方以书面合同约定：借款期限为1年;借款年利率为6%，应付利息由丙公司预先在借款本金中一次扣除;借款期满时甲一次偿还全部借款。丁公司为甲公司的保证人，与丙公司签订保证合同，约定丁公司承担一般保证责任，保证期间为自借款期满之日起1年，但未就保证担保的范围作约定。丙公司依约向甲公司交付借款。借款期满后，丙公司请求甲公司偿还借款，甲公司以资金不足为由拒绝还款，丙公司要求丁公司承担保证责任。丁公司也拒绝承担保证责任。要求：

【◆参考答案◆】：(1)甲公司与乙公司签订的是行纪合同。 (2)乙公司主张取得差价款5000元，不符合规定。根据规定，行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，该利益属于委托人。题目中，行纪人(乙公司)低于指定价格买入，当事人对于差价款没有约定，依照相关规定仍不能确定的，该利益属于委托人(甲公司)。因此乙公司的主张不符合规定。 (3)乙公司主张甲公司承担4000元费用，不符合规定。根据规定，行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。题目中当事人对于费用的承担没有约定，则由行纪人(乙公司)自己承担。因此乙公司的主张不符合规定。 (4)甲公司要求乙公司承担损害赔偿责任，符合规定。根据规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担损害赔偿责任，但行纪人与委托人另有约定的除外。题目中，当事人对此没有约定，则第三人不履行义务(即机器存在瑕疵)，由行纪人(乙公司)向委托人(甲公司)承担损害赔偿责任。 (5)借款合同约定1年应付利息预先自借款本金中一次扣除不符合法律规定。根据规定，借款利息不得预先在本金中扣除。 (6)当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。所以保证人丁公司保证担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 (7)丁公司拒绝承担保证责任符合法律规定。根据规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于合同的说法不正确的是（）。
A．甲、乙签订合同约定"如果甲中彩票500万，则分给乙100万"属于附条件的合同
B．甲、乙签订合同约定"如果甲去世，则把房产赠送给乙"属于附条件的合同
C．甲、乙签订合同约定"如果甲在5年内去世，则不需要偿还欠乙的100万借款"属于附条件的合同
D．乙胁迫甲签订合同约定"如果甲去世，则把房产赠送给乙"属于可撤销合同

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：选项B，属于附生效期限的合同。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 授权委托书授权不明的，关于责任承担，下列说法正确的是()。
A．被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人不承担责任
B．代理人应当对第三人承担民事责任，被代理人不承担责任
C．被代理人与代理人均不承担责任
D．被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人承担连带责任

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核委托代理。根据规定，授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。[该题针对“代理制度”知识点进行考核]