关于物权的说法，正确的有().

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 关于物权的说法，正确的有().
A．所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
B．用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
C．国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D．建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
E．两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上

【◆参考答案◆】：A, B, E

【◆答案解析◆】：本题考核的是物权制度.所有权是指所有权人对自已的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利.用益物权是指当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保.由这三个概念不难确定，所有权和抵押权、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有.同一财产可以两个以上的债权人抵押.国家所有土地的所有权不能转移，使用权可以转移，因此，选项C和D是错误的

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 关干建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是（）.
A．发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持
B．承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担责任
C．凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人当应当承担责任
D．承包人的保修责任可以免除

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：地基基础、主体结构不受发包人擅自使用的影响，都应在其合理的使用寿命内承担质量责任。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 建设工程勘察企业资质分为（）。
A．工程勘察综合资质
B．工程勘察专业资质
C．工程勘察总承包资质
D．工程勘察行业资质
E．工程勘察劳务资质

【◆参考答案◆】：A, B, E

【◆答案解析◆】：根据《建设工程勘察设计资质管理规定》第5条规定，工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。故A．B．E选项正确。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列质量问题中，不属于施工单位在保修期内承担保修责任的有()。
A．因使用不当造成的质量问题
B．质量监督机构没有发现的质量问题
C．监理单位没有发现的质量问题
D．第三方造成的质量问题
E．不可抗力造成的质量问题

【◆参考答案◆】：A, D, E

【◆答案解析◆】：本题考核的是保修期内的保修责任。选项A．D．E都不属于施工单位应承担的责任，而选项B．C的质量问题有可能是施工单位的责任。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 如果承诺期限届满，受要约人未作出承诺的，则（）。
A．要约延期
B．要约中止
C．要约失效
D．要约效力待定

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《合同法》第二十条规定的要约失效的情形有：（1）拒绝要约的通知到达要约人；（2）要约人依法撤销要约；（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。故C为正确选项。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 在建设工程合同中，属于承包人义务的有（）。
A．A.及时检查隐蔽工程B.参加工程验收C.提出工期索赔D.自行完成建设工程主体结构施工E.对质量不合格的工程无偿修理

【◆参考答案◆】：B, D, E

【◆答案解析◆】：根据《建设工程质量管理条例》的规定，本题中，“B.参加工程验收”、“D.自行完成建设工程主体结构施工”、“E.对质量不合格的工程无偿修理”，都是承包人的义务。而“A.及时检查隐蔽工程”属于发包人或监理人的权利，C是发包人或承包人的权利。故B．D．E为正确选项。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，施工招标文件一般应包括的内容有()。
A．投标人须知
B．合同主要条款
C．技术标准
D．设计图纸
E．投标文件格式

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 《行政强制法》所称的行政强制，包括行政强制措施和行政强制（）。
A．许可
B．赔偿
C．执行
D．处罚

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《行政强制法》第2条规定："本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行"。故C为正确选项。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 工程量清单中的工程量乘以综合单价得到的是()费用。
A．工程项目
B．单项工程
C．单位工程
D．分部分项工程

【◆参考答案◆】：D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起()。
A．3个月
B．6个月
C．9个月
D．1年

【◆参考答案◆】：B