下列各项中，属于房产税征税范围的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于房产税征税范围的有（）。
A．某外商投资企业的厂房
B．个人出租的住房
C．某内资企业的办公用房
D．房地产开发企业开发的待售商品房

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的纳税人和征税范围。个人出租的住房、企业的办公用房、外商投资企业的厂房均属于经营性房产，应缴纳房产税；房地产开发企业开发的商品房，在出售前，不征收房产税。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于城镇土地使用税减免项目的有（）。
A．对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税
B．对供电部门的输电线路用地、变电站用地，免征城镇土地使用税
C．供热企业暂免征收城镇土地使用税
D．盐场的生产厂房用地，免征城镇土地使用税

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税税收优惠。对盐场、盐矿的生产厂房、办公、生活区用地，应照章征收城镇土地使用税。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于房产税纳税义务发生时间的有关规定，正确的有（）。
A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营次月起，缴纳房产税
B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
C．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
D．纳税人购置新建商品房，自签订产权转移书据之次月起缴纳房产税

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：选项A：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；选项D：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业在外地设立从事生产、经营的场所不需要办理税务登记。()
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核税务登记的范围。企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位，都应当办理税务登记。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列属于契税纳税义务人的是（）。
A．土地、房屋抵债的抵债方
B．房屋赠与中的受赠方
C．房屋赠与中的赠与方
D．土地、房屋投资的投资方

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核契税的纳税人。契税纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项ACD均为转让方。

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 根据资源税法律制度的规定，纳税人采取分期收款结算方式销售应税产品的，资源税的纳税义务发生时间是（）。
A．销售合同规定的收款日期的当天
B．发出应税产品的当天
C．收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天
D．移送使用应税产品的当天

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：纳税人采取分期收款结算方式销售应税产品的，资源税的纳税义务发生时间是销售合同规定的收款日期的当天。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据车船税的有关规定，以整备质量为计税依据的是（）。
A．载货汽车
B．摩托车
C．客车
D．拖船

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核车船税税目的规定。摩托车、客车按辆为计税依据，拖船按净吨位为计税依据。

(9)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求：根据以上资料，分析回答下列小题。

【◆参考答案◆】：B

(10)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。（1）合同约定的转让价为20000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1000万元，印花税10万元。（2）该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3000万元。（3）投入房地产开发的成本为4000万元，其中包括"三通一平"等支出500万元。（4）房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征税比例为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列问题。

【◆参考答案◆】：A