下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有()。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有()。
A．处置时应结转其账面价值计入其他业务成本
B．处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加
C．结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益
D．转换日原计入资本公积的金额在处置日要转到投资收益

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：【答案解析】选项C，结转的以前期间的公允价值变动金额转到“其他业务成本”科目，不影响处置损益;选项D，转换日原计入资本公积的金额在处置日结转到“其他业务成本”科目。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司自行建造某项生产用大型设备，该设备由A．B．C．D四个部件组成。建造过程中发生外购设备和材料成本7320万元，人工成本1200万元，资本化的借款费用1920万元，安装费用1140万元，为达到正常运转发生测试费600万元，外聘专业人员服务费360万元，员工培训费120元。20×5年1月，该设备达到预定可使用状态并投入使用。因设备刚刚投产，未能满负荷运转，甲公司当年度亏损720万元。该设备整体预计使用年限为15年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。A．B．C．D各部件在达到预定可使用状态时的公允价值分别为3360万元、2880万元、4800万元、2160万元，各部件的预计使用年限分别为10年、15年、20年和12年。按照税法规定该设备采用年限平均法按10年计提折旧，预计净残值为零，其初始计税基础与会计计量相同。甲公司预计该设备每年停工维修时间为15天。因技术进步等原因，甲公司于20×9年1月对该设备进行更新改造，以新的部件E代替了A部件。要求：
A．要求：
B．根据上述材料，不考虑其他因素，回答问题。

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：对于构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益，从而适应不同的折旧率或者折旧方法，同时各组成部分实际上是以独立的方式为企业提供经济利益。因此，企业应将其各组成部分单独确认为单项固定资产。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] A公司拥有日公司硼40%的表决权资本,E公司拥有日公司60%的表决权资本;A公司拥有C公司60%的表决权资本;C公司拥有口公司卫52%的表决权资本，上述公司之间不存在关联方关系的有()
A．A公司与B公司
B．A公司与D公司
C．B公司与D公司
D．B公司与C公司
E．A公司与E公司

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(4)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 甲公司2012年2月1日，以银行存款500万元和一项专利权取得乙公司65%的股份，能够对乙公司的生产经营决策实施控制，当日乙公司可辨认净资产公允价值为5000万元。作为对价的专利权合并日的账面余额为3000万元，已计提摊销1200万元，公允价值为2800万元。甲公司在此之前与乙公司不存在关联方关系，甲公司为取得该项投资另支付相关税费12万元，相关手续于当日办理完毕。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：支付的相关税费12万元，应当计入当期损益；实际付出专利权的公允价值与其账面价值之间的差额，应当计入当期损益，因此甲公司该项投资影响利润总额的金额=2800-（3000-1200）-12=988（万元）。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 2011年1月1日，甲公司以5600万元购入乙公司50%的普通股股权，能够与乙公司的其他股东对乙公司实施共同控制，并准备长期持有，甲公司同时支付法律咨询费20万元。乙公司2011年1月1日的所有者权益账面价值总额为8000万元，可辨认净资产的公允价值为9200万元。乙公司除一批存货的公允价值与账面价值不同外，其他资产的公允价值与账面价值均相同。该批存货的成本为1000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。乙公司2011年3月1日宣告并分配现金股利300万元；乙公司2011年实现净利润800万元。上述存货至期末对外销售30%。未发生其他所有者权益变动事项。甲公司和乙公司在此之前不存在任何关联方关系。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B, C, E

【◆答案解析◆】：被投资方宣告分配股票股利，投资企业不作账务处理，但应于除权日注明所增加的股数，以反映股份的变化情况，选项A不正确；权益法核算时，对于被投资方宣告分配的现金股利，投资方应冲减长期股权投资的账面价值，选项D不正确。

(6)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 甲公司从事房地产一发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计将残值为零，采用年限平均法计提折旧。(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元。(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
C．

【◆参考答案◆】：D

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 甲企业于1997年4月1日，以680万元的价格(不考虑税金及手续费等费用),购进面值为600万元公司债券作为长期投资。该公司债券系1906年4月1日发行，票面利率为8%,期限为5年，一次还本付息。甲企业采用直线法摊销溢折价。至1997年12月31日，甲企业该长期债券投资累计确认的投资收益为()万元。
A．42
B．36
C．30
D．28

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列做法中，不符合会计实质重于形式要求的是()。
A．企业对售后租回固定资产收入的确认
B．企业融资租入的固定资产作为企业自己的资产核算
C．固定资产按期计提折旧
D．关联方关系的确定

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：【答案解析】实质重于形式要求，是指企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不仅仅以交易或者事项的法律形式为依据。一般运用实质重于形式要求的有：融资租赁的会计处理、关联方交易关系的确认、售后回购等。选项C属于正常的账务处理，并不体现实质重于形式。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司为一个粮油生产公司，为增值税一般纳税人。2×12年5月25日，甲公司从农民手中购入一批初级农产品，支付的买价为200000元.发生的运输费为25000元，装卸费为10000元。按照税法规定，该农产品允许按照买价的13%计算抵扣进项税额、发生的运输费不考虑进项税额的计算。甲公司购人该初级农产品的入账价值为()。
A．235000元
B．207250元
C．184000元
D．209000元

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：农产品的人账价值=200000×(1—13%)+25000+10000=209000(元)

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 同一控制下的企业合并形成母子公司关系的，合并方应在合并日编制合并财务报表，如合并方账面资本公积（资本溢价或股本溢价）贷方余额大于被合并方在合并前实现的留存收益中归属于合并方的部分，在合并资产负债表中，对被合并方在合并前实现的留存收益中归属于合并方的部分的处理，正确的是（）
A．不再由合并方的资本公积转入"盈余公积"和"未分配利润"
B．自"盈余公积"和"未分配利润"转入"资本公积"
C．自"盈余公积"转入"未分配利润"
D．自"资本公积"转入"盈余公积"和"未分配利润

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：【该题针对“同一控制下企业合并的处理”知识点进行考核】