编制甲公司2015年收取租金和计提折旧的会计分录

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制甲公司2015年收取租金和计提折旧的会计分录甲房地产公司（以下简称甲公司）于2014年12月31日将一建筑物对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金180万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已计提折旧700万元（已经使用5年，每年计提折旧140万元，与税法规定一致）。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，原预计使用年限为20年，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计无残值。2015年12月31日该建筑物的公允价值为2400万元。2016年1月1日，甲公司所在地的房地产交易市场逐渐活跃和成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项出租的建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2016年1月1日该建筑物的公允价值为2400万元。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。要求： （1）编制甲公司2014年将固定资产转为出租时的会计分录。（2）编制甲公司2015年收取租金和计提折旧的会计分录。（3）编制甲公司2016年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量的账务处理。（答案中的金额单位用万元表示）

【◆参考答案◆】：2015年12月31日 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 180 　　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　 180 借：其他业务成本　　　　　　　　　　　 140 　　　贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　 140

【◆答案解析◆】：2015年12月31日借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 180　　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　 180借：其他业务成本　　　　　　　　　　　 140（2800/20）　　　贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　 140

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 在相关资料均能有效获得的情况下，对上年度财务报告批准报出后发生的下列事项，企业应当采用追溯调整法或追溯重述法进行会计处理的有（　　）。
A．公布上年度利润分配方案
B．持有至到期资产因部分处置被重分类为可供出售金融资产
C．发现上年度金额重大的应费用化的借款费用计入了在建工程成本
D．发现上年度对使用寿命不确定且金额重大的无形资产按10年平均摊销

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：选项A和B属于当期发生正常事项，作为当期事项在当期处理；选项C和D属于本年发现以前年度的重大差错应当采用追溯重述法调整。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 如果无形资产预期不能为企业带来经济利益时，应将其账面价值转入（）。
A．其他业务成本
B．管理费用
C．营业外支出　
D．资产减值损失

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】： 如果无形资产预期不能为企业带来未来经济利益，则不再符合无形资产的定义，应将其报废并予以转销，其账面价值转作当期损益，记入“营业外支出”。 综上，本题应选C。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] DUIA公司2015年收到政府财政拨款50 000元，财政贴息40 000元，税收返还20 000元，资本性投入10 000元，则2015年DUIA公司的政府补助是（）元。
A．90 000
B．110 000
C．120 000
D．100 000

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： 根据政府补助准则的规定，政府补助是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。所以，财政拨款、财政贴息和税收返还属于政府补助，资本性投入不属于政府补助，因此DUIA公司2015年政府补助=50 000＋40 000＋20 000=110 000（元）。 综上，本题应选B

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业编制的合并财务报表涉及境外经营时，实质上构成对境外经营子公司净投资的外币货币性项目产生的汇兑差额应先相互抵销，抵销后仍有余额的，再将该余额转入“其他综合收益”科目。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 实质上构成对子公司净投资的外币货币性项目以母公司或子公司的记账本位币反映，则应在抵销长期应收应付项目的同时，将其产生的汇兑差额转入“其他综合收益”项目。 因此，本题表述正确。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于工商企业外币交易会计处理的表述中，正确的有（　　）。
A．结算外币应收账款形成的汇兑差额应计入财务费用
B．结算外币应付账款形成的汇兑差额应计入财务费用
C．出售外币交易性金融资产形成的汇兑差额应计入投资收益
D．出售外币可供出售金融资产形成的汇兑差额应计入其他综合收益

【◆参考答案◆】： A B C

【◆答案解析◆】：选项D，出售外币可供出售金融资产形成的汇兑差额应计入投资收益。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 2013年12月1日，甲公司与乙公司签订了一项不可撤销的销售合同，约定甲公司于2014年1月12日以每吨2万元的价格（不含增值税）向乙公司销售K产品200吨。2013年12月31日，甲公司库存该产品300吨，单位成本为1.8万元，单位市场销售价格为1.5万元（不含增值税）。甲公司预计销售上述300吨库存产品将发生销售费用和其他相关税费25万元。不考虑其他因素，2013年12月31日，上述300吨库存产品的账面价值为（　　）万元。
A．425
B．501.76
C．540
D．550

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：有合同部分：200吨库存商品可变现净值=2×200-25×200/300=383.33（万元），其成本=1.8×200=360（万元），可变现净值大于成本，所以该部分库存商品未减值，期末按照成本计量； 无合同部分：100吨库存商品可变现净值=1.5×100-25×100/300=141.67（万元），其成本=1.8×100=180（万元），可变现净值小于成本，发生减值，期末该部分商品按照可变现净值计量。上述300吨库存产品的账面价值=1.8×200+141.67=501.67（万元）。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列项目中，属于确定资产“公允价值减去处置费用后的净额”中的“处置费用”的是（）。
A．与资产处置有关的相关税费
B．与资产处置有关的搬运费
C．与资产处置有关的所得税费用
D．与资产处置有关的法律费用

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】： 选项ABD属于，选项C不属于，处置费用是指可以直接归属于资产处置的增量成本。包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等，但不包括财务费用和所得税费用。 综上，本题应选ABD。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于设定受益计划中计划资产回报的有（）。
A．计划资产产生的股利
B．计划资产产生的利息
C．计划资产已实现的利得
D．计划资产未实现的损失

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】： 计划资产回报，指计划资产产生的利息、股利和其他收入，以及计划资产已实现和未实现的利得或损失。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年7月1日凌风公司对外提供一项为期8个月的劳务服务，合同总收入465万元。2014年末无法可靠地估计劳务结果。2014年发生的劳务成本为234万元，预计已发生的劳务成本能得到补偿的金额为180万元，则凌风公司2014年该项业务应确认的收入为（　　）万元。
A．180
B．-54
C．234
D．465

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：如果提供劳务的结果不能可靠地估计，则不能根据完工百分比法确认合同收入和费用，应按合同成本的收回程度确认收入。本题已经发生的劳务成本预计不能全部得到补偿，应按能够得到补偿的金额确认收入180万元。综上所述，故而选A