房地产抵押权属于（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产抵押权属于（）
A．一种独立权
B．一种优先权与独立权
C．一种价值支配权
D．一种独立权与价值权

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当在收到申请后一定期限内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。该审查期限为（）
A．7日
B．10日
C．15日
D．30日

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述对外商投资成片土地开发经营的必要限制。

【◆参考答案◆】：（1）向外商出让的只是土地使用权，土地的所有权仍属于国家。（2）出让的只是地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。（3）开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权。（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及其经营活动，须遵守我国法律、法规。

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述违章建筑的含义及违章违筑的几种情形。

【◆参考答案◆】：违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建设的建筑；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；（4）擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，称为（）
A．过渡费
B．临时补助费
C．安置费
D．补偿金

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）
A．土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B．如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C．无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
D．抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权?()
A．某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B．原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C．县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D．某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废

【◆参考答案◆】：C, D

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 土地开发的基本原则。

【◆参考答案◆】：（1）符合土地利用总体规划。（2）保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化、（3）农业用地优先开发。（4）保护开发者利益。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 设立物业管理服务企业具备的条件包括（）
A．有较丰富的本行业从业经验
B．有企业名称和固定的办公场所
C．有符合企业登记管理要求的注册资本
D．有维修、服务和管理的规章制度
E．有管理机构和同经营管理规模相适应的各类管理人员和专业技术人员

【◆参考答案◆】：B, C, D, E

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述住房公积金管理委员会的职责。

【◆参考答案◆】：住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（1）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（2）根据本《住房公积金管理条例》的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（3）确定住房公积金的最高贷款额度；（4）审批住房公积金归集、使用计划；（5）审批住房公积金增值收益分配方案；（6）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。