申请经济适用住房的家庭必须同时具备下列条件（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 申请经济适用住房的家庭必须同时具备下列条件（）。
A．具有当地城镇户口
B．家庭收入符合市、县人民政府划定的低收人家庭收入标准
C．申请人需具有完全民事行为能力
D．申请家庭成员在一定时限内没有住房交易记录
E．无房或者是现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

【◆参考答案◆】：A, B, E

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 试述公房出售的特点及售后公房共有关系的特点。

【◆参考答案◆】：公房出售的特点：（1）公房出售的对象是家庭。（2）公有住房的售价为成本价或标准价。（3）公有住房的购买者享受优惠政策。售后公房共有关系的特点：（1）以家庭身份关系为前提。（2）对售后公房的处分应征得全体成员的同意。（3）各个家庭成员不得转让共有权或在共有权上设定负担。（4）各个家庭成员对售后公房所发生的债务承担连带责任。

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 划拨土地使用权的转让、出租、抵押条件。

【◆参考答案◆】：划拨土地使用权，只有在符合一定条件情况才可以转让、出租、抵押。条件是：（1）土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人。这就排除了非营利性的单位，如机关、事业单位享有此项权利的可能性。（2）领有国有土地使用证。（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。（4）依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地使用权出让金。

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述国有企业改革中划拨土地使用权的处理方式。

【◆参考答案◆】：（1）土地使用权作价出资（入股）。（2）国有土地使用权出让或者租赁。（3）保留划拨土地方式处置土地。（4）处置土地使用权的要求。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是()
A．农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府批准，报县级人民政府备案
B．农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C．农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D．刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列说法不正确的是：（）
A．欺骗他人捐献器官，致人死亡的，应当认定为故意杀人罪
B．强迫他人捐献器官，具有致人死亡危险，应当认定为故意伤害罪
C．摘取不满18周岁的人的器官，致人死亡的，应当认定为故意杀人罪
D．未经本人同意摘取其器官，致人死亡的应当认定为故意杀人罪

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查非法组织人体器官买卖罪的刑法规定。参见《刑法》第234条之一第2款的规定。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的（）。
A．勒令拆除
B．不予补偿
C．处以罚款
D．补办手续

【◆参考答案◆】：B

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 对行政裁决期满不起诉又不自行拆除非法建筑的单位和个人，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行，执行费由（）
A．申请人承担
B．申请人和被申请人共同承担
C．被申请人承担
D．人民法院承担

【◆参考答案◆】：C

(9)【◆题库问题◆】：[名词解释] 房屋按份共有

【◆参考答案◆】：是指两个或两个以上的人对同一项房屋按照确定的份额享受权利、承担义务。每个共同人有权要求将自己的份额分出或者转让。

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产转让的方式。

【◆参考答案◆】：（1）房地产买卖。房地产买卖是房地产转让的主要方式。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。（2）房地产赠与房地产赠与即赠与人将其房地产产权无偿转移给受赠人的行为。城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。（3）其他合法方式其他合法方式主要有：①以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；②一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；④以房地产抵债的；⑤法律、法规规定的其他情形。