建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括()。【2013】

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括()。【2013】
A．已经办理了用地批准手续
B．施工图设计文件已按规定通过了审查
C．消防设计图纸已经公安消防机构审核
D．按照规定应该委托监理的工程已委托监理

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：考查施工许可证取得条件《建筑法》第8条规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续；(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；(4)已经确定建筑施工企业；(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；(6)有保证工程质量和安全的具体措施；(7)建设资金已经落实；(8)法律、行政法规规定的其他条件。目前，已增加的施工许可证申领条件主要是监理和消防设计审核。(1)按照《建筑法》的规定，国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。为此，《建设工程质量管理条例》明确规定，下列建设工程必须实行监理：①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程；③成片开发建设的住宅小区工程；④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程。据此，《建筑工程施工许可管理办法》在申请领取施工许可证应当具备的条件中增加了一项规定，“按照规定应该委托监理的工程已委托监理”。(2)《消防法》规定，依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。A．B．C．D项正确。考点：施工许可证的法定批准条件。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 关于建设单位工程发包的做法，正确的是( )。【2012】
A．允许分包单位再次分包
B．将工程勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一家总承包单位
C．向总承包单位直接指定分包单位
D．将合同中约定由施工企业自行购买的装饰材料进行指定购买

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；故选B考点：禁止肢解发包的规定。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 《建设工程安全生产管理条例》第63条规定，责令限期整改，处挪用费用（）的罚款。
A．20%以上50%以下
B．30%以上50%以下
C．40%以上50%以下
D．10%以上50%以下

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《建设工程安全生产管理条例》第63条规定，责令限期整改，处挪用费用20%以上50%以下的罚款。考点：施工单位安全费用违法行为应承担的法律责任

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 物权的种类包括（ ）。
A．所有权
B．债权
C．用益物权
D．担保物权

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】：根据《物权法》的规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。此外，债权为相对权，物权为绝对权；知识产权为无形财产权，物权为有形财产权。考点：物权的种类。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列行为中，属于招标人违法行为的有（ ）。【2015】
A．招标人与投标人就投标方案进行谈判的
B．招标人发出中标通知书后无正当理由改变中标结果的
C．招标人按规定的时间和程序对已发出的招标文件进行修改
D．招标人在合同建立时向中标人提出附加条件

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：招标人与投标人串通的情形考点：违法行为应承担的法律责任。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 某工地塔吊未按安全生产规定进行按时检查加固。为了赶进度，管理者明知存在安全隐患，仍继续要求施工，结果在施工过程中倒塌，造成重大伤亡。对此应负刑事责任的有（）。
A．该工地的负责人
B．负责塔吊安全的管理人
C．塔吊的销售人员
D．该建筑公司的负责人

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：考点为重大劳动安全事故罪的构成。依据《刑法》规定，本罪的犯罪主体是特殊主体，即直接负责的主管人员和其他直接责任人员。此罪主体包括生产经营单位的负责人、生产经营的指挥人、实际控制人和投资人。A．B．D符合规定，所以应当承担刑事责任。考点：重大劳动安全事故罪。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 关于建设工程施工合同无效的处理，说法正确的有()。【2012】
A．建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同的约定支付工程款的，应予支持
B．建设工程竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持
C．建设工程经竣工验收不合格，发包人有过失的，可以不承担相应的民事责任
D．承包人超越资质等级许可的业务范围签订施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：本题考查施工合同无效的处理依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。故A．B选项正确。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。故C选项不正确。依该司法解释第5条，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。故D选项正确。考点：无效施工合同的工程款结算

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 《房屋市政工程生产安全重大隐患排查治理挂牌督办暂行办法》规定，房屋市政工程生产安全重大隐患排查治理的责任主体是（ ）。
A．建设单位
B．建筑施工企业
C．建设监理单位
D．政府安监部门

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：原文是《房屋市政工程生产安全重大隐患排查治理挂牌督办暂行办法》第3条规定，建筑施工企业是房屋市政工程生产安全重大隐患排查治理的责任主体。因此，正确选项为B。考点：重大隐患治理挂牌督办制度

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列有关仲裁的事项中，不属于《仲裁法》规定仲裁协议应当具有的内容是（）。【2014】
A．仲裁事项
B．选定的仲裁委员会
C．请求仲裁的意思表示
D．仲裁裁决的效力

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：合法有效的仲裁协议应当具有下列法定内容：（1）请求仲裁的意思表示；（2）仲裁事项；（3）选定的仲裁委员会。考点：仲裁协议的内容

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建筑业企业资质管理规定》对申请施工企业资质法定条件的审查条件不包括（）。
A．有符合规定的注册资本
B．有符合规定的工程技术人员
C．有符合规定的技术装备
D．有符合规定的已完成工程业绩

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：“有符合规定的专业技术人员”而不是工程技术人员。