下列关于保证金的说法正确的是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于保证金的说法正确的是（）。
A．履约保证金不得超过中标合同金额的2%
B．招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的10%
C．投标保证金有效期应当与投标有效期一致
D．中标人不履行与招标人订立的合同的，投标保证金不予退还

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：根据《招标投标法实施条例》，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。《招标投标法》规定，中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。故C为正确选项。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 要约可以撤回。撤回要约的通知应当()到达受要约人，方为有效。
A．在要约到达受要约人之前
B．在要约到达后
C．发出要约前
D．包含在要约之中
E．与要约同时

【◆参考答案◆】：A, E

【◆答案解析◆】：《合同法》第17条规定：“要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。”

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当（）。
A．通知抵押权人
B．经抵押权人同意
C．重新办理抵押登记
D．经受让人许可
E．告知受让人

【◆参考答案◆】：A, E

【◆答案解析◆】：按照《担保法》的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。故A．E为正确选项。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 工程监理单位与建设单位之间属于（）合同关系。
A．行纪居间
B．技术服务
C．委托代理
D．工程承包

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《民法通则》第64条规定："委托代理人按照被代理人的委托行使代理权"。《合同法》第276条规定："建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定"。《建设工程质量管理条例》第12条规定："实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理"；第36条规定："工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程质量实施监理，并对施工质量承担监理责任"。由此可见，监理与建设单位之间是委托代理关系。故C为正确选项。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 甲施工单位在承接乙建设单位发包的某工程后，将一分项工程分包给了刘某，刘某又雇佣了其他人员进行施工。施工过程中，一名雇员李某被钢筋戳伤右眼。根据有关法律规定，李某的损失应由()承担。
A．甲
B．乙
C．甲和刘某
D．甲和乙

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：甲施工单位和刘某构成共同侵权，应当承担连带赔偿责任。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《仲裁法》，关于仲裁庭组成的说法，正确的是（）
A．仲裁庭必须由3名及3名以上的单数仲裁员组成
B．仲裁庭可由当事人双方各选定两名仲裁员组成
C．首席仲裁员可以由当事人双方共同选定
D．首席仲裁员由仲裁委员会任命产生

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：仲裁庭的组成形式包括合议仲裁庭和独任仲裁庭，仲裁员组成。参见教材p328.

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 关于调解与和解，以下说法正确的是（）。
A．和解与调解的区别在于是否有第三人参加
B．诉讼阶段当事人达成的和解协议，立即具有强制执行效力
C．在人民法院执行程序中，任何一方均无权申请法院进行调解
D．当事人按约定对纠纷申请仲裁后，就不能再通过和解方式解决争议

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：调解是第三人居中协调解决当事人之间的纠纷；和解是当事人自行协商解决纠纷。根据《民事诉讼法》规定，诉讼阶段的和解不产生强制执行效力，当事人可以在和解后请求法院调解并制作调解书，才可能具有强制执行效力。根据《民事诉讼法》规定，当事人在法院执行和仲裁程序中均可以和解或调解。《仲裁法》第49条规定，当事人申请仲裁后，可以自行和解。故A为正确选项。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 关于建设工程分包的说法，正确的是()。
A．分包单位没有资质要求
B．分包单位不得再次分包
C．分包单位由总包单位自有确定
D．分包的工作内容没有限制

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考查的是建筑工程分包的规定。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 对于投资额在30万元以下的建筑工程，下列说法正确的是（）。
A．可以不申请施工许可证
B．属于国务院建设行政主管部门规定的限额以下的小型工程
C．必须报国务院建设行政主管部门备案
D．必须办理施工许可证
E．省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整

【◆参考答案◆】：A, B, E

【◆答案解析◆】：按照《建筑法》的规定，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，可以不申请办理施工许可证。《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。故A．B．E项正确。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是()。
A．申请施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件
B．保证工程质量的安全的施工措施须在申请施工许可证前编制完成
C．只有法律和行政法规才有权设定施工许可证的申领条件
D．消防设计审核不合格的，不予颁发施工许可证

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是申请主体和法定批准条件。A项：《建设用地规划许可法》规定，只有取得规划许可证后，方可申请办理施工许可。故A项错误，当选。B项：施工组织设计的编制是施工准备工作的中心环节，其好坏直接影响建设工程质量和安全生产，影响组织施工能否顺利完成。因此，施工组织设计须在开工前编制完成。故B项正确，不当选。C项：《建筑法》规定，只有全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才有权增加施工许可证新的申领条件，其他如部门规章、地方性法规、地方规章等都不得规定增加施工许可证的申领条件。故C项正确，不当选。D项：《消防法》规定，依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工。故D项正确，不当选。本题是选非题，综上所述，A项是正确选项。考点 申请主体和法定批准条件