下列哪一法律涉及土地使用权的取得及在国有土地上进行房地产开发、交易及权属登记（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列哪一法律涉及土地使用权的取得及在国有土地上进行房地产开发、交易及权属登记（）。
A．《民法通则》
B．《城市房地产管理法》
C．《森林法》
D．《立法法》

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，应当由何地人民法院受理？（）
A．原告住所地
B．被告住所地
C．房地产行政管理部门所在地
D．讼争的房地产所在地

【◆参考答案◆】：C

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过（）
A．A.20公顷的B.25公顷的C.30公顷的D.35公顷的

【◆参考答案◆】：D

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 关于房地产开发用地，正确的理解是（）
A．开发商仅取得国有土地使用权
B．开发商取得国有土地所有权
C．开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
D．开发商仅取得建设权，没有土地使用权

【◆参考答案◆】：A

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 城市房屋权属登记的程序主要包括（）
A．登记收件
B．产权审查
C．绘制权证
D．税费发证
E．勘丈绘图

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 设立房地产开发企业，应该（）
A．申请法人登记，但不必申领营业执照
B．申领营业执照，但不必在政府机关备案
C．申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案
D．申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案

【◆参考答案◆】：D

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列说法不正确的是：（）
A．欺骗他人捐献器官，致人死亡的，应当认定为故意杀人罪
B．强迫他人捐献器官，具有致人死亡危险，应当认定为故意伤害罪
C．摘取不满18周岁的人的器官，致人死亡的，应当认定为故意杀人罪
D．未经本人同意摘取其器官，致人死亡的应当认定为故意杀人罪

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查非法组织人体器官买卖罪的刑法规定。参见《刑法》第234条之一第2款的规定。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 《土地管理法》的立法目的包括（）
A．保护耕地
B．维护土地的社会主义公有制
C．合理利用土地
D．促进社会经济可持续发展
E．保护、开发土地资源

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(9)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地使用权按用途的不同可分为（）、（）。

【◆参考答案◆】：农用土地使用权；土地承包经营权

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述国有土地使用权出让的特征。

【◆参考答案◆】：（1）土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。出让土地使用权的一方是国家，一般是以各级人民政府土地管理部门为代表。称为出让人，另一方是自然人或法人，称为受让人。（2）土地使用权出让附有特殊限制，表现为权利的有期性和有限性。土地使用权出让均具有一定年限且不得超过法定最高年限的规定。土地使用权出让的最高年限规定为：居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地50年．商业、旅游、娱乐用地40年。