甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是()。
A．房屋产权未过户，合同尚未生效
B．房屋产权未过户，合同尚未成立
C．合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失
D．合同已经生效，乙应当继续履行合同

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：根据规定，根据《合同法》的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方当事人可以要求履行，违约方应当承担继续履行的违约责任。本题中，乙方在办理过户登记手续前反悔，甲可以要求乙继续履行合同。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司平价购买刚发行的面值为1000元(5年期、每季度支付利息20元)的债券，该债券的到期收益率的实际利率为()。
A．4%
B．7.84%
C．8.24%
D．8.16%

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：由于平价发行的分期付息债券的票面周期利率等于到期收益率的周期利率，所以到期收益率的周期利率为20/1000=2%，实际年到期收益率=(1+2%)4-1=8.24%。【该题针对“债券的收益率”知识点进行考核】

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于期权的说法中，不正确的有（）。
A．权利出售人必须拥有标的资产
B．期权持有人享有权利，却不承担相应的义务
C．期权属于衍生金融工具
D．期权到期时，双方通常需要进行实物交割

【◆参考答案◆】：A, D

【◆答案解析◆】：期权出售人不一定拥有标的资产，期权是可以"卖空"的，所以选项A的说法不正确；期权出售人不一定拥有标的资产，而购买人也不一定真的想购买标的资产，因此，期权到期时双方不一定进行标的物的实物交割，而只需按价差补足价款即可，所以选项D的说法不正确。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 已知某企业（适用的所得税税率为25%）某投资项目经营期每年的税后经营净利润为200万元，折旧摊销为100万元。因该项目于企业的另一项目存在互补关系，导致另一项目的年收入增加200万元，则该投资项目该年的净现金流量为（）万元。
A．300
B．500
C．150
D．450

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核所得税和折旧对现金流量的影响。净现金流量为200＋100＋200×（1－25%）＝450

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 关于债券成本，下列说法不正确的是（）。
A．作为投资决策和企业价值评估依据的债务资本成本，只能是未来借入新债务的成本
B．对于筹资人来说，债权人的承诺收益率是其债务的真实成本
C．同一公司不同债券的资本成本可能不同
D．用于资本预算时，计算资本成本时通常只考虑长期债务，而忽略各种短期债务

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核债务成本。对于筹资人来说，债权人的期望收益率是其债务的真实成本。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 股票投资能够带来的现金流入量有()。
A．资本利得
B．股利
C．利息
D．出售价格

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：股票带给持有者的现金流入包括两部分：股利收入和出售时的售价

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 计算题：某公司年终利润分配前的有关资料如下表:该公司决定:本年按规定比例15%提取盈余公积（含公益金）,发放股票股利10%（即股东每持10股可得1股）,并且按发放股票股利后的股数派发现金股利每股0.1元。（本题5分）要求:

【◆参考答案◆】：（1）提取盈余公积=2000×15%=300（万元）盈余公积余额=400+300=700（万元）（2）流通股数=500×（1+10%）=550（万股）（3）股票股利=40×500×10%=2000（万元）股本余额=1×550=550（万元）资本公积余额=100+（2000-500×10%）=2050（万元）（4）现金股利=500×（1+10%）×0.1=55（万元）未分配利润余额=1000+（2000-300-2000-55）=645（万元）（5）分配前每股市价与账面价值之比=40/（4000÷500）=5分配后每股账面价值=（645+2050+700+550）/550=7.17（元）预计分配后每股市价=7.17×5=35.85（元/股）

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，不属于制定股利分配政策应考虑的公司因素的是()。
A．净利润的限制
B．盈余的稳定性
C．公司的流动性
D．投资机会

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：制定股利分配政策的公司因素包括盈余的稳定性、公司的流动性、举债能力、投资机会、资本成本和债务需要。净利润的限制属于法律限制。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列金融资产相对于实物资产的特点表述不正确的是（）
A．在通货膨胀时金融资产名义价值上升
B．金融资产并不构成社会的实际财富
C．金融资产的流动性比实物资产强
D．金融资产的期限是人为设定的

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：通货膨胀时金融资产的名义价值不变，而按购买力衡量的价值下降。实物资产与之不同，在通货膨胀时其名义价值上升，而按购买力衡量的价值不变，选项A错误；金融资产是以信用为基础的所有权的凭证，其收益来源于它所代表的生产经营资产的业绩，金融资产并不构成社会的实际财富，选项B正确。C．D是金融资产的特点。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 在对企业价值进行评估时，下列说法中不正确的有（）。
A．实体现金流量是企业可提供给全部投资人的税后现金流量
B．实体现金流量=经营现金净流量一本期净投资
C．实体现金流量=税后经营利润+折旧与摊销一资本支出
D．实体现金流量=股权现金流量+税后利息支出

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：实体现金流量是企业全部现金流入扣除成本费用和必要的投资后的剩余部分，它是企业在一定期间可以提供给所有投资人(包括股权投资人和债权投资人)的税后现金流量，所以选项A正确；实体现金流量是经营现金净流量扣除资本支出后的剩余部分，实体现金流量=经营现金净流量-资本支出，所以选项B错误；实体现金流量=税后经营利润-本期净投资=税后经营利润+折旧与摊销-经营营运资本增加-资本支出，所以选项c错误；股权现金流量=实体现金流量-税后利息支出+债务净增加，由此可知，实体现金流量=股权现金流量+税后利息支出-债务净增加，所以选项D错误。