甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日，一货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得据为己有。其后，甲发现有利可图，遂

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日，一货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得据为己有。其后，甲发现有利可图，遂在门前洒落许多砖石。次日，果然又拾得两袋车上颠落的货包。关于甲性质的说法，正确的有（）。
A．侵权
B．无因管理
C．合同行为
D．不当得利
E．法律行为

【◆参考答案◆】：A, D

【◆答案解析◆】：考点:建设工程债的发生根据甲把掉落的货物据为己有的行为属于不当得利。当他通过设置路障的行为获取了更多的利益之后就属于侵权行为。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 建设单位办理大型公共建筑工程竣工验收备案应提交的材料有()。
A．工程竣工验收备案表
B．住宅使用说明书
C．工程竣工验收报告
D．施工单位签署的工程质量保修书
E．公安机关消防机构出具的消防验收合格证明文

【◆参考答案◆】：A, C, D, E

【◆答案解析◆】：建设单位办理工程质量竣工验收备案应当提交下列文件：(1)工程竣工验收备案表(2)工程竣工验收报告(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件(5)施工单位签署的工程质量保修书(6)法律、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由于是大型公共建筑，不是住宅，所以不需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，所以ACDE正确，B错误。综上所述，本题正确答案为ACDE。考点 竣工验收报告备案的规定

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，()不能作为保证人。
A．国家机关
B．学校、幼儿园
C．医院
D．经企业法人授权的法人分支机构
E．企业的职能部门

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 关于物权的说法，正确的有().
A．所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
B．用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
C．国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D．建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
E．两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上

【◆参考答案◆】：A, B, E

【◆答案解析◆】：本题考核的是物权制度.所有权是指所有权人对自已的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利.用益物权是指当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保.由这三个概念不难确定，所有权和抵押权、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有.同一财产可以两个以上的债权人抵押.国家所有土地的所有权不能转移，使用权可以转移，因此，选项C和D是错误的

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 建设工程安全监督机构履行安全监督检查职责时，有权采取的措施是（）。
A．要求被检查单位提供有关建设工程安全生产的资金
B．进入被检查单位施工现场进行检查
C．实施查封、扣押
D．作出行政处罚决定

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：县级以上人民政府负有建设工程安全生产监督管理职责的部门在各自的职责范围内履行安全监督检查职责时，有权采取下列措施：（1）要求被检查单位提供有关建设工程安全生产的文件和资料；（2）进入被检查单位施工现场进行检查；（3）纠正施工中违反安全生产要求的行为；（4）对检查中发现的安全事故隐患，责令立即排除，重大安全事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，责令从危险区域内撤出作业人员或者暂时停止施工。建设工程安全监督机构受建设行政主管部门委托，行使以上权利，但不得越权。故B为正确选项。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（）年。
A．1
B．2
C．4
D．5

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：依据我国《民法通则》第136条的规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年。故A选项正确。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 依法解决合同条款空缺的首选方法是（）。
A．协议补充
B．按交易习惯履行
C．按照合同有关条款履行
D．由债权人决定

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《合同法》第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。故A为正确选项。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 安装工程一切险承包的危险和损害除包括建筑工程险中规定的内容外，还包括（）。
A．人为破坏
B．不可抗力
C．电力不足
D．短路、过电压、电弧所造成的损失

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：其除外责任与建筑工程一切险的第（2）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）相同，不同之处主要是：（1）因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；（2）由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失；（3）施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失。故D为正确选项。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 对于建设工程保修义务的承担和维修的经济责任承担的处理原则的叙述中，正确的有()
A．施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任
B．由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔
C．因建筑材料、构(配)件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任
D．因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责
E．因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题，由施工单位负责维修并承担费用

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 工程现场甲分包单位施工时长期占用现场唯一通道，导致乙分包单位物资材料无法及时进场而停工数日，请问事后乙分包单位应提出何种主张来切实保护自己合法权益（）。
A．请求解除合同
B．请求返还财产
C．请求排除障碍
D．请求赔偿损失

【◆参考答案◆】：D