下列有关对投资性房地产不正确的会计处理方法有()。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关对投资性房地产不正确的会计处理方法有()。
A．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记"投资性房地产—成本"科目，按其账面余额，贷记"开发产品"等科目，按其差额，贷记或借记"投资收益"科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备
B．无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记"银行存款"等科目，贷记"其他业务收入"科目等
C．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记"固定资产"等科目，按其账面余额，贷记"投资性房地产—成本、公允价值变动"科目，按其差额，贷记或借记"投资收益"科目
D．处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
E．对投资性房地产进行后续计量，可以将成本模式转换为公允价值模式

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：选项A，应按其在转换日的公允价值，借记"投资性房地产—成本"科目，按其账面余额，贷记"开发产品"等科目，按其差额，贷记"资本公积—其他资本公积"科目或借记"公允价值变动损益"科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。选项C，应按其在转换日的公允价值，借记"固定资产"等科目，按其账面余额，贷记"投资性房地产—成本"科目，贷记或借记"投资性房地产—公允价值变动"科目，按其差额，贷记或借记"公允价值变动损益"科目。选项D，应通过其他业务收支来核算，一般不涉及营业外收支。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 20×3年2月1日A公司向B公司的股东定向增发1500万股普通股（每股面值为1元），取得B公司70%股权，所发行股票每股市价4元，于当日取得B公司的控制权，购买日B公司除递延所得税外可辨认净资产的公允价值为8200万元，账面价值为7800万元。假定B公司资产、负债的计税基础等于其账面价值，A．B公司适用的所得税税率均为25%，下列关于此业务的处理中，正确的有（）。
A．B公司应按照公允价值8200万元调账
B．A公司应在个别报表中确认股本1500万元
C．A公司应在合并报表中确认商誉330万元
D．A公司合并报表中应根据B公司可辨认净资产公允价值与账面价值之间的差额为基础确认相应的递延所得税

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：选项A，除非A公司取得B公司100%的股权，否则B公司不能按照购买日评估的公允价值调账。B公司可辨认净资产公允价值与账面价值的差额应作为暂时性差异，确认递延所得税，因此合并商誉=1500×4-（8200-400×25%）×70%=330（万元）。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于无形资产处置的说法中，不正确的有()
A．处置无形资产发生的支出应计入其他业务成本
B．企业处置无形资产形成的净损益会影响营业利润的金额
C．无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应按原预定方法和使用寿命摊销
D．企业出租无形资产获得的租金收入应通过其他业务收入核算
E．企业出租无形资产负担的营业税应通过其他业务成本核算

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

【◆答案解析◆】：选项A，应计入营业外收支中;选项B，企业处置无形资产形成的净损益应该计入营业外收支，不影响营业利润，影响利润总额;选项C，应将无形资产的账面价值予以转销，计入当期营业外支出中;选项E，负担的营业税应该通过"营业税金及附加"科目核算。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 甲企业相关的下列各方中，与甲企业构成关联方关系的有()
A．对甲企业施加重大影响的投资方
B．与甲企业发生大量交易而存在经济依存关系的供应商
C．与甲企业控股股东关键管理人员关系密切的家庭成员
D．与甲企业受同一母公司控制的其他企业
E．甲企业母公司的关键管理人员

【◆参考答案◆】：A, C, D, E

【◆答案解析◆】：选项B，仅仅存在经济依存性的供应商不属于关联方。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 企业提供的会计信息应当清晰明了，便于财务会计报告使用者理解和使用。这体现的是()
A．相关性要求
B．可靠性要求
C．及时性要求
D．可理解性要求

【◆参考答案◆】：D

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 某股份有限公司专门从事新能源与高效节能技术的开发业务，20×2年1月1日被认定为高新企业，所得税税率变更为15%(非预期税率)，在20×2年以前适用的所得税税率为25%。该公司20×2年度实现利润总额2500万元，各项资产减值准备年初余额为810万元，本年度共计提有关资产减值准备275万元，冲销某项资产减值准备30万元。按税法规定，计提的各项资产减值准备均不得在当期应纳税所得额中扣除，在发生实质性损失时可以进行税前扣除;20×2年度除计提的各项资产减值准备产生的暂时性差异外，无其他纳税调整事项;可抵扣暂时性差异转回时有足够的应纳税所得额。则该公司20×2年度发生的所得税费用为()。
A．456万元
B．560.2万元
C．679.2万元
D．625万元

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：当期所得税=应交所得税=(2500+275-30)×15%=411.75(万元)。20×1年末递延所得税资产余额=810×25%=202.5(万元)，20×2年末递延所得税资产余额=(810+275-30)×15%=158.25(万元)。所以20×2年递延所得税资产发生额=158.25-202.5=-44.25(万元)，因此，20×2年度发生的所得税费用=411.75+44.25=456(万元)。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 综合题：甲股份有限公司（以下简称"甲公司"为一家多元化销售公司，适用的增值税税率为17%。2012年度该公司发生如下与收入相关的业务（除特别说明外，销售价款均不含应向客户收取的增值税）。（1）甲公司与A公司签订一项购销合同，合同规定甲公司为A公司建造安装两台电梯，合同价款为1000万元。按合同规定，A公司在甲公司交付商品前预付合同价款的20%，其余价款在甲公司将商品运抵A公司并安装检验合格后才予以支付。甲公司于本年12月25日将完成的商品运抵A公司，预计于次年1月31日全部安装完成。该电梯的实际成本为600万元，预计安装费用为20万元。（2）甲公司本年度销售给B企业一台生产设备，该设备系甲公司自产。销售价款为80万元，甲公司已开出增值税专用发票，并将提货单交与B企业，B企业已开出商业承兑汇票（无息票据），商业汇票期限为5个月，到期日为次年4月5日。由于B企业安装该设备的场地尚未确定，经甲公司同意，设备于次年1月20日再予提货。该设备的实际成本为50万元。甲公司未对该项债权计提坏账准备。（3）甲公司于本年年初采用分期收款方式向C公司出售大型设备一套，该设备为甲公司存货，合同约定价格为100万元，分5年于当年起每年年术分别收取20万元，该套设备成本为75万元，如果购货方在销售当日付款只需支付80万元。假定在合同约定的收款日期，发生增值税纳税义务。（4）甲公司11月25日销售给D企业一批货物，货物售价为80万元，成本为55万元，考虑到D企业是多年的老客户了，甲公司给予D企业10%的商业折扣，当日开具了增值税专用发票。考虑到该批货物为甲公司的新产品，性能可能不稳定，因此双方签订了一项补充条款，约定售出后3个月内若出现质量问题可以退货，退货期满支付货款。因该批商品为新产品，甲公司无法合理预计退货率，至年末该批商品退回10%，对方开具了红字增值税专用发票。（5）2012年1月1日，针对其经营的各类产品，甲公司董事会批准了管理层提出的客户忠诚度计划。该项计划为：办理积分卡的客户在甲公司消费一定金额时，甲公司向其授予奖励积分，客户可以使用奖励积分（每一奖励积分的公允价值为0.01元）购买甲公司经营的任何一种商品；奖励积分自授予之日起3年内有效，过期作废。2012年度，甲公司销售各类商品的价税合计金额为70000万元（不包括客户使用奖励积分购买的商品，下同），授予客户奖励积分共计70000万分，客户使用奖励积分共计36000万分。2012年末，甲公司估计2012年度授予的奖励积分将有60%被使用。假定甲公司所售商品均未计提存货跌价准备。要求：（1）根据资料（1）和（2），分别简述甲公司的收入确认原则。（2）根据资料（3）和（4），分别判断甲公司2012年度是否应确认收入，并说明判断依据。如果甲公司应当确认收入，计算其收入金额。（3）根据资料（5），计算甲公司2012年度授予奖励积分的公允价值、因销售商品应当确认的销售收入，以及因客户使用奖励积分应当确认的收入，并编制相关会计分录。

【◆参考答案◆】：（1）资料（1），电梯安装是电梯销售合同的重要组成部分，应在电梯全部安装完成并验收合格时确认收入。资料（2），虽然B企业尚未提货，但甲公司仅负有保管义务，与设备相关的主要风险和报酬已经转移，应在交付B企业提货单且收到B企业开出的商业承兑汇票时确认收入。（2）资料（3），2012年度甲公司应确认收入。判断依据：具有融资性质的分期收款销售商品，应在发出商品时按照合同或协议的公允价值确认收入。甲公司合同或协议的公允价值，应以商品现销价格确定。2012年度甲公司应确认的收入=80（万元）资料（4），2012年度甲公司不应确认收入。判断依据：附有销售退回条件的商品销售，因为是新产品，甲公司不能合理预计退货率，故应在售出商品的退货期满（2013年2月）时确认收入。（3）甲公司2012年度授予奖励积分的公允价值=70000×0.01=700（万元）2012年度因销售商品应当确认的销售收入=70000／（1+17%）-700=59129.06（万元）2012年度因客户使用奖励积分应当确认的收入=36000×0.01／1.17+36000／（70000×60%）×700-36000×0.01=547.69（万元）销售时：借：银行存款70000贷：主营业务收入59129.06递延收益700应交税费--应交增值税（销项税额）10170.94客户兑换积分时：借：递延收益（36000×0.01）360贷：主营业务收入（36000×0.01/1.17）307.69应交税费--应交增值税（销项税额）52.31年末，按照预期将兑换用于换取奖励的积分总数调整收入：因客户使用奖励积分应当结转的递延收益=被兑换用于换取奖励的积分数额／预期将兑换用于换取奖励的积分总数×递延收益余额=36000/（70000×60%）×700=600（万元）借：递延收益（600-360）240贷：主营业务收入240

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 按照企业会计准则，下列各项支出中，企业应将其计入无形资产入账成本的是（）
A．为引进新产品发生的广告费
B．为运行无形资产发生的培训支出
C．使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费
D．在形成预定经济规模之前发生的初始运作损失

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：下列各项不包括在无形资产的初始成本中：（1）为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用；（2）无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。选项A不正确，选项B和选项D属于达到预定用途后发生的费用,不作为无形资产的初始成本。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，体现实质重于形式要求的有()
A．将融资租赁的固定资产作为自有固定资产入账
B．合并会计报表的编制
C．售后回购的会计处理
D．关联方关系的判断
E．对发生减值的无形资产计提减值准备

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不仅仅以交易或者事项的法律形式为依据。在会计实务中，ABCD选项都是体现了实质重于形式要求。E选项体现的是谨慎性。【该题针对"实质重于形式"知识点进行考核】

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列项目中，产生应纳税暂时性差异的有（）
A．企业根据被投资企业权益增加调整账面价值大于计税基础的部分
B．税法折旧大于会计折旧形成的差额部分
C．对采用公允价值模式计量的投资性房地产，企业根据期末公允价值大于账面价值的部分进行了调整
D．对无形资产，企业根据期末可收回金额小于账面价值计提减值准备的部分
E．企业发生的已用以后5个年度税前利润弥补的经营亏损

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：选项DE，产生的是可抵扣暂时性差异。【该题针对"暂时性差异"知识点进行考核】