出卖人将标的物的权利凭证交给买受人，以替代标的物的现实交付，该种交付方式称为()

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 出卖人将标的物的权利凭证交给买受人，以替代标的物的现实交付，该种交付方式称为()
A．简易交付
B．占有诀定
C．指示交付
D．拟制交付

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：现实交付:直接交付标的物简易交付:标的物食同订立前已为买受人占有，合同生效视为完成交付占有改定:合同生效后振的物仍冉出卖人继续占有，但其所有权已转移给买受人指示交付:标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权拟制交付:交付标的物的权利凭证（仓单、提前）给买受人

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 甲施工企业的项目材料员乙擅自将工地剩余建材以甲的名义卖给丙材料商，下列说法中正确的是（）。
A．该买卖行为有效
B．乙有撤销权
C．丙有催告权
D．构成表见代理
E．甲有追认权

【◆参考答案◆】：C, E

【◆答案解析◆】：《合同法》第48条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。故C．E为正确选项。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《立法》，()之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
A．部门规章
B．地方政府规章与部门规章
C．同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定
D．部门规章与地方性法规
E．地方性法规与地方政府规章

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：本题考核的是行政规章不一致的裁决。《立法法》规定，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；(2)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决；(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《民法通则》，关于代理的说法，正确的是（）
A．代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担
B．代理人可以超越代理权实施代理行为
C．被代理人对代理人的一切行为承担民事责任
D．代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施名师法律行为．被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任．参见教材p12.

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列工程建设标准，属于强制性标准的是()。[2007年度考试真题]
A．工程建设通用的综合标准
B．工程建设通用的安全标准
C．工程建设通用的重要的实验标准
D．工程建设行业的制图方法标准
E．工程建设行业专用的信息技术标准

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：工程建设重要的行业制图方法标准属于强制性标准；工程建设重要的行业专用的信息技术标准属于强制性标准。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 法院审理行政案件不适用于（）
A．公开审理
B．开庭审理
C．两审终审制
D．调解

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《行政诉讼法》第六十条规定，人民法院审理行政案件，不适用调解。这是行政诉讼不同于民事诉讼的显著区别之一。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 在施工过程中，施工人员发现设计图纸不符合技术标准，施工单位技术负责人采取的正确做法是()。
A．继续按照工程设计图纸施工
B．按照技术标准修改工程设计
C．追究设计单位违法责任
D．及时提出意见和建议
E．通过建设单位要求设计单位予以变更

【◆参考答案◆】：D, E

【◆答案解析◆】：本题考核的是按图施工的责任。如果施工单位在施工的过程中发现施工图中确实存在一定的问题，应当提出意见和建议，并按照规定程序提请变更。建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察、设计文件；确需修改建设工程勘察、设计文件的，应当由原建设工程勘察、设计单位修改。施工单位与设计单位无合同关系，不能追究违法责任。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 对干达到一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，应由()
A．安全监督管理机构
B．建设单位
C．施工单位
D．监理单位

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材p229，施工单位应当组织专家讲行论证、审查。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 关于违约金条款的适用，下列说法正确的是()。
A．约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
B．违约方支付迟延履行违约金后，另一方仍有权要求继续履行
C．当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款及定金条款
D．当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时适用违约金条款及定金条款
E．约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构按实际损失金额调减

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：本题考核的是违约金与定金的有关条款。《合同法》第ll6条规定："当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。"当约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 申请领取施工许可证的条件包括（）。
A．取得了用地规划证和工程规划证
B．通过招标方式确定了施工企业
C．预计工期11个月，到位资金已达合同价30%
D．办理了工程质量监督手续，安全监督手续正在办理
E．消防设计已经通过审核

【◆参考答案◆】：A, B, E

【◆答案解析◆】：根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括：在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；此处规划证包括用地规划和工程规划；已经确定建筑施工企业；有保证工程质量和安全的具体措施。《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。根据《消防法》的规定，依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可。故A．B．E为正确选项。