下列关于质权和质押合同的说法中，正确的是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于质权和质押合同的说法中，正确的是（）。
A．应以书面形式订立
B．可以约定在债务履行期限届满质权人未受清偿时质物的所有权归质权人所有
C．自合同签订时生效
D．质权人负有妥善保管质物的义务
E．在质权人实现质权后，为质押担保的第三人有权向债务人追偿

【◆参考答案◆】：A, C, D, E

【◆答案解析◆】：根据《物权法》第211条，质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。故A．C．D．E为正确选项。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 关于企业的设立，下列说法不正确的是()。
A．全民所有制工业企业的设立条件之一是有能源、原材料、交通运输的必要条件
B．城镇集体所有制企业的设立条件之一是有明确的经营范围
C．合伙企业的设立条件是有两个以上的合伙人
D．个人独资企业的投资人为一个自然人，可以是中国公民，也可以是外国公民

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 按照《建筑业企业资质管理规定》，申请领取施工总承包一级资质的企业，由（）负责审批。
A．国务院
B．国务院建设行政主管部门
C．省级人民政府
D．省级人民政府建设行政主管部门

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：按照《建筑业企业资质管理规定》，国务院建设主管部门负责实施下列建筑业企业资质的许可：施工总承包序列特级资质、一级资质。故B为正确选项。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 借用其他施工单位()的行为，属于以其他企业名义承揽工程。
A．营业执照
B．技术人员
C．资金
D．高层管理人员

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定。《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，一本企业的名义承揽工程。借用其他施工单位营业执照的行为，属于以其他企业名义承揽工程。综上所述，A项正确。考点 禁止无资质或越级承揽工程的规定

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 关于工程质量检测机构的说法，错误的是()。
A．可以转包检测业务
B．具有独立的法人资格
C．是中介机构
D．分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是施工检测的见证取样和送检制度。A项：检测机构不得转包检测业务。检测机构应当对其检测数据和检测报告的真实性和准确性负责。检测机构违反法律、法规和工程建设强制性标准，给他人造成损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。故A项错误，当选。BCD项：建设部《建设工程质量检测管理办法》规定，工程质量检测机构是具有独立法人资格的中介机构。按照其承担的检测业务内容分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质。检测机构未取得相应的资质证书，不得承担本办法规定的质量检测业务。故BCD项正确，不当选。本题是选非题，综上所述，A项正确。考点 对建筑材料、设备等进行检验检测的规定

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 无因管理的成立，必须具备（）条件。
A．管理他人的事物
B．为他人管理的意思
C．无法定或约定的义务
D．存在合同关系
E．被管理者存在过错

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：根据《民法通则》的规定，无因管理，是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。故A．B．C为正确选项。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 出卖人将标的物的权利凭证交给买受人，以替代标的物的现实交付，该种交付方式称为()
A．简易交付
B．占有诀定
C．指示交付
D．拟制交付

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：现实交付:直接交付标的物简易交付:标的物食同订立前已为买受人占有，合同生效视为完成交付占有改定:合同生效后振的物仍冉出卖人继续占有，但其所有权已转移给买受人指示交付:标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权拟制交付:交付标的物的权利凭证（仓单、提前）给买受人

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 某开发商拟拆除某教学楼附属工程，已经办理拆迁许可证，按照法律规定，还应当将（）资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A．施工单位资质等级证明
B．拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明
C．拆迁安置补偿方案
D．拆除施工组织方案
E．供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料

【◆参考答案◆】：A, B, D

(9)【◆题库问题◆】：[问答题] 合同的法律特征

【◆参考答案◆】：1、合同是一种民事法律行为。2、合同是两个以上当事人意思表示一致的民事法律行为。3、合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为。4、合同是当事人各方在平等、自愿的基础上产生的民事法律关系。5、合同是具有法律约束力的民事法律行为。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 运输合同中托运人的义务是（）。
A．告知的义务
B．提货验收的义务
C．货物毁损、灭失的赔偿义务
D．特殊情况下拒运的义务

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：在运输合同中，托运人的主要义务是支付运费、妥善包装和告知。故A为正确选项。