建设工程与土地关系密切的物权中以下说法错误的是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 建设工程与土地关系密切的物权中以下说法错误的是（）。
A．土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利
B．建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地
C．设立建设用地使用权，可以采用出让或者抵押等方式
D．设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：设立建设用地使用权，可以采用出让或者划拨等方式。注意题目中是让选错误的是，所以C。考点：与土地相关的物权。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有（）。
A．施工企业超越资质等级订立的合同
B．施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同
C．显失公平的合同
D．一方乘人之危与他人订立的合同

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 单位负责为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则（）。
A．没收投标保证金
B．否决其投标
C．投标均无效
D．必须重新招标

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：单位负责为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反以上规定的，相关投标均无效。考点：投标人。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 以下情形不属于委托代理终止的是（）
A．被代理人死亡
B．代理人死亡
C．作为代理人的法人终止
D．作为被代理人的法人终止

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：委托代理终止的情形：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行力能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 工程竣工后，发、承包双方未能及时办清工程竣工结算。以下说法正确的是（ ）。
A．工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记
B．工程可以交付使用，但有关部门不予办理权属登记
C．有关部门办理权属登记，但不得交付使用
D．工程可以交付使用，有关部门可以办理权属登记

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算。否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。考点：工程价款结算管理

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列情形导致施工合同无效的有( )。【2012】
A．施工企业以欺诈手段承揽政府投资工程
B．某投标人与招标人串通并中标，损害其他投标人利益
C．施工企业不具有相应资质等级
D．违反工程建设强制性标准订立施工合同

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：本题考查施工合同无效的情形。依据《合同法》第52条，合同无效的情形包括：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；A选项正确；(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；B选项正确；(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；(5)违反法律、行政法规的强制性规定。依据1987年实施的《民法通则》，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。但1999年实施的《合同法》在合同民事行为领域中放宽了这一要求。按其规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，并不当然无效，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。C．D选项均属违反法律、行政法规的强制性规定的情形，也被《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》界定为无效。考点：无效合同的类型

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体通常称为（ ）。
A．法律形式
B．法律体系
C．法律规范
D．法律部门

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：法律体系也称法的体系，通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。考点：建设工程法律体系。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，（ ）请求减少支付工程价款的，（ ）。
A．发包人不予支持
B．发包人应予支持
C．承包人不予支持
D．承包人应予支持

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：因承包人的过程造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。考点：承包方责任的处理

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 债权人转让权利的应当（ ）。
A．通知债务人
B．经债务人同意
C．使债务人的抗辩只能针对债权人
D．只转让主权利，不转让从权利

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《合同法》规定:债权人转让权利的,应当通知债务人。答案选A考点：合同权利的转让

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 在员工出现下列情形时，施工企业可随时解除劳动合同的有（　 ）。
A．在试用期间被证明不符合录用条件
B．严重失职给本单位造成重大损失
C．严重违反施工企业规章制度
D．被依法追究刑事责任

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：用人单位可以解除劳动合同：（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重违反用人单位的规章制度的；（3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（5）因《劳动合同法》第26条第1款第1项规定的情形致使劳动合同无效的；（6）被依法追究刑事责任的。