下列合同中，属于无效合同的是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列合同中，属于无效合同的是（）。
A．总包单位将主体工程劳务部分全部分包
B．与发包人串通中标签订的合同
C．挂靠其他企业签订的施工合同
D．带资承包的施工合同
E．专业分包公司再次分包的合同

【◆参考答案◆】：B, C, E

【◆答案解析◆】：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第52条第5项关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的情形，认定合同无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。故B．C．E为正确选项。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 关于总承包单位与分包单位对建设工程承担质量责任的说法，正确的有（）。
A．分包单位按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位及建设单位负责
B．分包单位对分包工程的质量负责，总承包单位未尽到相应监管义务的，承担相应的补充责任
C．建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责
D．当分包工程发生质量责任或者违约责任，建设单位可以向总承包单位或分包单位请求赔偿；总承包单位或分包单位赔偿后，有权就不属于自己责任的赔偿向另一方追偿
E．当分包工程发生质量责任或者违约责任，建设单位应当向总承包单位请求赔偿，总承包单位赔偿后，有权要求分包单位赔偿

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 不良行为记录是指建筑市场主体在工程建设中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行业规范，经()级以上建设行政主管或者其委托的执法监督机构查实和行政处罚所形成的不良行为记录。
A．乡（镇）
B．县
C．市
D．省

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是不良行为记录。不良行为记录是指建筑市场主体在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上 建设行政主管部门或者委托的执法监督机构查实和行政处罚所形成的不良行为记录。综上所述，B项正确。考点 建筑市场诚信行为信息的分类

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼房所有权和管理的说法，正确的是()。
A．丁公司对其享有的份额有权转让
B．该楼发生的管理费用平均承担
C．该楼所有权为共同共有
D．甲公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题目超纲。考查的知识点为《物权法》中关于共有的相关内容。根据《物权法》共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。因此B错误。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。因此C错误。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此D错误。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。因此选A。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时，则下列表述错误的是()。
A．承包人可申请法院撤销合同
B．承包人可放弃撤销权继续认可该合同
C．承包人放弃撤销权后发包人享有该权利
D．承包人享有撤销权而发包人不享有该权利

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核的是撤销权的行使。根据《合同法》第54条的规定，一旦合同是可撤销的，则撤销权人可以申请法院或者仲裁机构撤销合同，也可以申请法院或者仲裁机构变更合同，当然，还可以不行使撤销权继续认可该合同的权利。如果撤销权人请求变更的，法院或者仲裁机构不得撤销。撤销权由重大误解的误解人、显失公平的受害人、被欺诈方、被胁迫方、乘人之危的受害方行使。只有这些合同当事人才有权行使合同撤销权，对方当事人不享有撤销权。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是()。[2009年度考试真题]
A．主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
B．主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
C．施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
D．由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核的是发包人擅自使用后出现的质量问题的处理。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列选项中，属于无效合同的有()。
A．供应商欺诈施工单位签订的采购合同
B．村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同
C．施工单位将工程转包给他人签订的转包合同
D．分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同
E．施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：本题考核的是无效合同。根据《合同法》第52条规定，无效合同的主要类型如下：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；(5)违反法律、行政法规的强制性规定。转包合同违反《建筑法》的强制性规定，因此转包合同属于无效合同。"垫资承包"并没有违反法律、行政法规的强制性规定，根据以上法律规定和司法解释，"垫资承包"条款并不影响合同效力。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据我国《物权法》关于设立建设用地使用权的相关规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，不能采取（）方式出让。
A．招标
B．拍卖
C．协议
D．挂牌

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《物权法》第137条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。故C为正确选项。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 人民法院受理执行申请后，当事人对管辖权有异议的，应当自收到执行通知书之日起()日内提出。
A．10
B．15
C．20
D．30

【◆参考答案◆】：A

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于现金特点的有()。
A．风险小
B．收支频繁
C．流动极性强
D．普遍可以接受
E．最容易发生意外

【◆参考答案◆】：B, C, D, E