某公司2013年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值400万元，换进的房产价值700万元，

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某公司2013年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值400万元，换进的房产价值700万元，并支付补价300万元；第二笔业务换出的房产价值100万元，换进的房产价值80万元，同时收到对方价值20万元的货物。已知当地政府规定的契税税率为3%，针对上述两笔业务该公司应缴纳契税（）万元。
A．0
B．9
C．9.6
D．23.4

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额；也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。在第一笔业务中，该公司属于支付补价一方，应缴纳契税=300×3%=9（万元）；在第二笔业务中，该公司属于收到差价一方，无需缴纳契税。

(2)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；（2）年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；（4）开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列对城镇土地使用税的纳税人的表述中正确的有（）。
A．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
B．拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
C．土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税
D．城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税的纳税人。题目中四个选项均符合城镇土地使用税纳税人的规定。

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税的清算。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。其中"各种附属设备"包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的征税对象。前一句话是正确的，后一句不正确，"各种附属设备"不包括独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。
A．个人之间互换日有居住用房地产的
B．以房地产抵债而发生房地产权属转移的
C．将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的
D．一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：（1）选项A：个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可免征土地增值税；（2）选项B：以房地产抵债而发生房地产权属转移的，属于土地增值税的征税范围，需要缴纳土地增值税；（3）选项C：土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；（4）选项D：对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税。

(7)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 2012年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：（1）3栋在2009年底已经被有关部门认定为危险房屋，2012年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。（2）9栋用于生产经营，房产原值共计10000万元。（3）2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2012年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本企业使用。已知：该地区计算房产余值的扣除比例为20%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~3小题。

【◆参考答案◆】：B

(8)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：（1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元；（2）7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元；（3）其余房产为经营自用；（4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。要求：根据上述资料，分析回答下列（1）～（4）小题。

【◆参考答案◆】：A, B, D

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 根据车船税法律制度的规定，下列属于车船税征收范围的有（）。
A．专用作业车
B．挂车
C．拖船
D．三轮汽车

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核车船税的征税范围。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 根据耕地占用税法律制度的规定，下列关于耕地占用税的表述中，正确的有（）。
A．建设直接为农业生产服务的生产设施而占用农用地的，不征收耕地占用税
B．获准占用耕地的单位或者个人，应当在收到土地管理部门的通知之日起60日内缴纳耕地占用税
C．免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税
D．纳税人临时占用耕地，应当依照规定缴纳耕地占用税，在批准临时占用耕地的期限内恢复原状的，可部分退还已经缴纳的耕地占用税

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：（1）选项B：获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税；（2）选项D：纳税人临时占用耕地，应当依照规定缴纳耕地占用税，纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。