《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师有下列情形（）之一的，其注册证书失效。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师有下列情形（）之一的，其注册证书失效。
A．聘用单位破产
B．聘用单位被吊销营业执照
C．注册有效期满且未延续注册
D．未受到刑事处罚
E．年龄超过65周岁

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的（）％。
A．1
B．2
C．3
D．4

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P167，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3％。

(3)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在（）年以上。
A．半
B．1
C．2
D．3

【◆参考答案◆】：D

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产中介服务是（）等活动的总称。
A．房地产咨询
B．房地产估价
C．房地产经纪
D．房地产转让
E．房地产抵押

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：参见教材P165，房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] （）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。
A．住房和城乡建设部
B．中国房地产估价师学会监事会
C．全国会员代表大会
D．中国房地产估价师学会理事会

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师初始注册之日起10日内作出决定。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P178，国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师初始注册之日起20日内作出决定。 【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 注册房地产估价师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动合同，并申请办理变更注册手续。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的条件为（）。
A．取得执业资格
B．达到继续教育合格标准
C．受聘于具有资质的房地产估价机构
D．具有完全民事行为能力
E．刑事处罚尚未执行完毕

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 注册房地产估价师有下列（）情形之一的，其注册证书失效。
A．聘用单位破产的
B．聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
C．超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
D．已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的
E．不具有完全民事行为能力的

【◆参考答案◆】：A, B, D, E