甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生入

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生入住不到1年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由()人民法院管辖。
A．甲市
B．乙市
C．丙市
D．丁市

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核的是专属管辖。我国《民事诉讼法》第34条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。但是应当注意的是，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 符合法定的承包人请求解除建设工程施工合同的条件是（）。
A．发包人长期拖欠工程价款
B．发包人明示或暗示施工单位降低工程质量标准
C．发包人提供的主要建筑材料不符合强制性标准且不予调换
D．发包人不履行合同约定的协助义务，致使承包人无法施工
E．发包人未能按时提供图纸导致工期延误

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。故A．C．D为正确选项。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 安装、拆卸施工起重机械，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并由()现场实施全过程监督。
A．施工单位负责项目管理的技术负责人
B．装、拆卸单位的专业技术人员
C．监理单位负责安全的工程师
D．出租单位生产管理人员

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是施工起重机械和自升式架设设施安装、拆卸单位的安全责任。《建设工程安全生产管理条例》规定，安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并由专业技术人员现场监督。综上所述，B项正确。考点 机械设备等单位相关的安全责任

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件不包括( )。
A．完成建设工程设计和合同约定的各项内容
B．已签署的工程结算文件
C．完整的技术档案盒施工管理资料
D．勘察、设计、施工、工程监理等单位已分别签署质量合格文件

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是竣工验收应当具备的法定条件。《建设工程质量管理条例》第十六条　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。B项：不属于以上任何一项，故当选。A项：属于(一)，故A项不当选。C项：属于(二)，故C项不当选。D项：属于(四)，故D项不当选。本题是选非题，综上所述，正确答案是B。考点 竣工验收的主体和法定条件

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律的是()。
A．人大主席团
B．国家主席
C．国务院总理
D．最高人民法院院长

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会通过的法律由国家主席签署主席令予以公布。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 《绿色施工导则》所倡导的“四节一环保”中，“四节”不包括（）
A．节能
B．节材
C．节高
D．节地

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：“四节”包括节能、节地、节水、节材四个方面，没有规定“节高”。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 行政机关的行政行为的特征体现在()。
A．行政行为是执行法律的行为
B．行政行为具有一定的裁量性
C．行政行为以有偿为原则，以无偿为例外
D．行政行为是以国家强制力保障实施的，带有强制性
E．行政主体在实施行政行为时具有单方意志性，不必与行政相对方协商或征得其同意，便可依法自主做出

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 以下关于仲裁作为民事纠纷的法律解决途径的表述中，错误的是（）。
A．合法有效的仲裁协议不能排除人民法院的管辖权
B．专家裁案是民商事仲裁的重要特点之一
C．仲裁以不公开审理为原则
D．仲裁裁决一经作出即发生法律效力，不能上诉

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《民事诉讼法》第124条规定：当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外；《仲裁法》第5条规定：依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁不得向人民法院起诉的，人民法院应告知原告向仲裁机构申请仲裁。故A为正确选项。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《招标投标法》，投标人补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人的时间期限应在()。
A．评标截止时间前
B．评标开始前
C．提交投标文件的截止时间前
D．投标有效期内

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是投标文件。《招标投标法》规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知投标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。综上所述，C项正确。考点 投标文件的法定要求和投标保证金

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 建设单位与施工单位希望通过仲裁方式解决施工合同纠纷。下列双方达成的仲裁协议中，不产生法律效力的是（）。
A．在施工合同中约定仲裁条款
B．在发生争议后双方通过电子邮件达成仲裁协议
C．双方的法定代表人通过电话达成仲裁协议
D．双方订立书面仲裁协议

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《仲裁法》第16条规定："仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议"；《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第1条规定："仲裁法第十六条规定的’其他书面形式’的仲裁协议，包括以合同书信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式达成的请求仲裁的协议"。可见，仲裁协议必须采用书面形式，采用口头形式（包括电话）均无效。故C为正确选项。