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所属分类:房地产基本制度与政策题库
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(1)【◆题库问题◆】:[多选] 下列关于申请三级房地产估价机构资质的条件,表述正确的是()。
A.机构名称有"房地产估价"字样
B.合伙企业的出资额人民币50万元以上
C.法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D.有5名以上专职注册房地产估价师
E.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m2以上或者土地面积3万m2以上
A.机构名称有"房地产估价"字样
B.合伙企业的出资额人民币50万元以上
C.法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D.有5名以上专职注册房地产估价师
E.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m2以上或者土地面积3万m2以上
【◆参考答案◆】:A, C, E
(2)【◆题库问题◆】:[判断题] 一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定,设立分支机构。三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(3)【◆题库问题◆】:[判断题] 房地产估价机构分立的,可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质,但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(4)【◆题库问题◆】:[单选] 注册房地产估价师有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。
A.10
B.20
C.30
D.60
A.10
B.20
C.30
D.60
【◆参考答案◆】:C
(5)【◆题库问题◆】:[单选] 房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为()。
A.住房和城乡建设部
B.信息产业部
C.人力资源和社会保障部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
A.住房和城乡建设部
B.信息产业部
C.人力资源和社会保障部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【◆参考答案◆】:D
(6)【◆题库问题◆】:[判断题] 住房置业服务费由供款人向担保公司支付,担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(7)【◆题库问题◆】:[单选] 一级房地产估价机构资质由()审批。
A.全国人大
B.国务院
C.住房和城乡建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
A.全国人大
B.国务院
C.住房和城乡建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【◆参考答案◆】:C
(8)【◆题库问题◆】:[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定,房地产估价师初始注册,国务院建设主管部门应当自受理之日起()日内作出决定。
A.10
B.20
C.60
D.90
A.10
B.20
C.60
D.90
【◆参考答案◆】:B
(9)【◆题库问题◆】:[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定,申请一级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币()万元以上,合伙企业的出资额人民币()万元以上。
A.10060
B.200120
C.300180
D.500240
A.10060
B.200120
C.300180
D.500240
【◆参考答案◆】:B
(10)【◆题库问题◆】:[单选,案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题
【◆参考答案◆】:B