下列情况下，符合房屋租赁条件的是（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列情况下，符合房屋租赁条件的是（）
A．李先生出租自己的"小产权房"
B．张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋
C．陈女士出租自己购买的商品房
D．白小姐出租被法院依法查封的商店

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述外商投资开发经营成片土地的审批程序。

【◆参考答案◆】：（1）项目建议书的编制和审批。（2）设立开发企业的审批。（3）土地使用权的取得。（4）成片开发规划的批准。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 土地行政执法的原则是（）。
A．合法性原则
B．合理性原则
C．高效性原则
D．违法必究性原则

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述违反基本农田保护条例规定，依法应从重处罚的情形。

【◆参考答案◆】：违反基本农田保护条例规定，有下列行为之一的，依法从重给予处罚：（1）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的：（2）超过批准数量，非法占用基本农田的；（3）非法批准占用基本农田的；（4）买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）
A．土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B．如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C．无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
D．抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 土地使用权的特征。

【◆参考答案◆】：（1）权利的派生性。（2）客体的有限性。（3）取得的法定性。（4）使用的期限性。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
A．宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
B．宅基地的所有权归集体所有
C．宅基地使用权不得抵押
D．宅基地使用权可以直接通过继承取得

【◆参考答案◆】：D

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述住房公积金管理中心的职责。

【◆参考答案◆】：住房公积金管理中心履行下列职责： （1）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（2）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（3）负责住房公积金的核算；（4）审批住房公积金的提取、使用；（5）负责住房公积金的保值和归还；（6）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（7）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 外商投资企业用地取得的方式有哪些？

【◆参考答案◆】：（1）通过出让方式取得土地使用权。（2）土地使用权作价入股。（3）通过租赁厂房和场地的方式。（4）通过企业拍卖或租赁经营方式。（5）与农村经济组织合资、合作经营取得集体土地使用权。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 资质一级的房地产专营企业，必须连续4年建筑工程质量合格率达到（）
A．80%
B．90％
C．99％
D．100％

【◆参考答案◆】：A