根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是()。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是()。
A．债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿。
C．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D．抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是抵押权。AD项：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后期价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故D项错误，当选;A项正确，不当选。BC项：同一财产向两个以上债权抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。故BC项正确，不当选。本题是选非题，综上所述，D项正确。考点 抵押权、质权、留置权、定金的规定

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 施工项目负责人的安全生产责任包括（）
A．对建设工程项目的安全施工负责
B．落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程
C．及时、如实报告生产安全事故情况
D．确保安全生产费用的有效使用
E．组建安全生产领导小组

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：施工项目负责人的安全生产责任主要是：（1）对建设工程项目的安全施工负责；（2）落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程；（3）确保安全生产费用的有效使用；（4）根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患；（5）及时、如实报告生产安全事故情况。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 甲乙签订的施工合同履行完毕后，乙按照交易习惯履行了通知、协助和保密义务。乙遵循的是合同的（）。
A．诚实信用原则
B．自愿原则
C．对等原则
D．公平原则

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：诚实信用原则主要包括：（1）订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；（2）履行合同义务时，当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯，履行及时通知、协助、提供必要条件、防止损失扩大、保密等义务；（3）合同终止后，当事人应当根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务，也称为后契约义务。故A为正确选项。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司与乙公司就合作开发某商业地产项目签订《合作开发合同书》，其中约定了仲裁条款。以下可能导致原仲裁条款失效的情形是（）。
A．《合作开发合同书》无效
B．双方重新达成新的仲裁协议
C．《合作开发合同书》解除
D．双方就利益分配事宜达成补充协议

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《仲裁法》第16条规定："仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力"。本题中。B项是双方重新达成的仲裁协议，因此原仲裁条款失效。故B为正确选项。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某工程项目由于发包人拖延支付工程款而导致长期停工，施工方只好将设备撤场，作业人员同时也转场施工，此时施工现场的安全防护应由（）负责。
A．发包人
B．施工方
C．发包人和施工方共同
D．监理方

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 招标人不得向他人透露已获取的招标文件的（）内容。
A．潜在投标人的名称
B．潜在投标人的数量
C．标底
D．招标截止日期
E．投标保证金

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：根据《招标投标法》的规定，招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。招标人设有标底的，标底必须保密。故A．B．C选项正确。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 甲房地产开发公司以招标方式将某住宅小区项目发包，乙施工单位中标。甲向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告，该书面报告至少应包括()等内容。
A．招标范围
B．招标方式和发布招标公告的媒介
C．招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容
D．资格预审文件
E．评标委员会的组成和评标报告

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

【◆答案解析◆】：本题考核的是招标投标情况书面报告。《工程建设项目施工招标投标办法》规定该招标投标书面报告应当至少包括下列内容：(1)招标范围；(2)招标方式和发布招标公告的媒介；(3)招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容；(4)评标委员会的组成和评标报告；(5)中标结果。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建筑起重机械安全监督管理规定》，建筑起重机械安装完毕后，由（）组织验收。
A．建设单位
B．监理单位
C．施工企业
D．安装单位

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：按照《建筑起重机械安全监督管理规定》，建筑起重机械安装完毕后，安装单位应当按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对建筑起重机械进行自检、调试和试运转。建筑起重机械安装完毕后，使用单位应当组织出租、安装、监理等有关单位进行验收，或者委托具有相应资质的检验检测机构进行验收。建筑起重机械经验收合格后方可投入使用，未经验收或者验收不合格的不得使用。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织验收。故C为正确选项。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某施工企业为了支付农民工工资，擅自将租赁的脚手架钢管卖与王某，则下列关于该转让合同效力的表述中，正确的是（）。
A．合同有效
B．合同无效
C．出租方追认则合同生效
D．钢管实际交付后，合同生效

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约做出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为()。
A．施工单位发出订购水泥的要约时
B．施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时
C．水泥厂发出答复文件时
D．泥厂的答复文件到达施工单位时

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核的是合同的成立。《合同法》规定，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效承诺生效时合同成立。