商用房贷款信用风险的主要内容不包括（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 商用房贷款信用风险的主要内容不包括（　　）。
A．借款人还款能力发生变化
B．借款人还款意愿发生变化
C．商用房出租情况发生变化
D．保证人还款能力发生变化

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：B[解析]商用房贷款信用风险的主要内容包括：①借款人还款能力发生变化。②商用房出租情况发生变化。③保证人还款能力发生变化。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下列不属于金融凭证诈骗罪侵犯的客体是（　　）。
A．委托收款凭证
B．银行存单
C．汇款凭证
D．本票、汇票、支票

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：从广义上说，汇票、本票、支票都属于银行的结算凭证，但作为金融诈骗罪行为对象的金融凭证，则仅指委托收款凭证、汇款凭证及银行存单。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 以下关于个人住房贷款合作单位定位的说法，正确的是（　　）。
A．一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B．二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C．商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D．企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E．在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保

【◆参考答案◆】：A,B,D,E

【◆答案解析◆】：试题解析: 房地产经纪公司与商业银行之问是代理人与被代理人的关系。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列（　　）因素将会使债券的发行利率提高。
A．债券的期限长
B．债券有担保
C．债券发行机构的信誉高
D．债券发行机构面临的市场风险较大
E．债券附有可转换成股票的条款

【◆参考答案◆】：A,D

【◆答案解析◆】：债券的发行利率是债券投资者获得的收益率，风险和收益是相伴的，发行利率提高，意味着债券的风险加大；债券的期限长和债券发行机构面I瞄的市场风险较大能使债券的发行利率 提高。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 银行营销管理的内容包括（　　）。
A．计划
B．组织
C．领导
D．控制
E．监督

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：试题解析: 银行营销管理包括计划、组织、领导和控制等。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 以下属于贷款安全性调查的内容的有（　）。
A．认定借款人、担保人法人资格
B．对购销合同的真实性进行认定
C．对借款人、保证人、法定代表人的品行、业绩进行调查
D．对抵押物的价值评估情况作出调查
E．对借款人、保证人的财务管理状况进行调查

【◆参考答案◆】：C,D,E

【◆答案解析◆】：A．B两项属于贷款合法合规性调查。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 以下关于个人医疗贷款的说法中，正确的有（　　）。
A．个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特约合作医院办理
B．借款人持医院出具的诊断证明及住院证明到开展此业务的银行申办贷款
C．由借款人到特约医院领取贷款申请书
D．借款人获特约医院批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证到特约医院就医、结账
E．由借款人到特约医院填写经特约医院签章认可的贷款申请书

【◆参考答案◆】：A,B,C,D,E

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 退休规划的认识误区包括（　　）。
A．计划开始太迟
B．对收入和费用的估计太乐观
C．投资过于保守
D．盲目投资
E．过分投资

【◆参考答案◆】：A,B,C

【◆答案解析◆】：在制定退休规划时，客户往往根据自己的一些不切实际的主观想法，作出不合理的决策，从而影响了自己退休目标的实现。客户在退休规划中的误区包括：计划开始太迟、对收入和费用的估计太乐观、投资过于保守。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于农村金融机构的有（　　）
A．农村商业银行
B．中国农业银行
C．农村资金互助社
D．乡村银行
E．村镇银行

【◆参考答案◆】：A,C,E

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 以下各项中属于银行内部流程中的流程无效因素的有（　　）。
A．缺乏必要的流程
B．依赖手工录入
C．设计不完善
D．管理信息不准确
E．项目资金不足

【◆参考答案◆】：B,D,E

【◆答案解析◆】：流程无效的因素包括依赖手工录入、管理信息不准确、管理信息不及时、未保留相应文件、流程中断、项目和主动变更的增加或集中、项目未达到特定目标、项目资金不足和流程发生冲突，所以B．D．E三项正确；A是流程缺失；C是流程设计不完善。