土地利用总体规划的重点是严格控制城市、集镇和农村建设用地规模。

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 土地利用总体规划的重点是严格控制城市、集镇和农村建设用地规模。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 当拆迁范围确定后，不得禁止被拆迁人（）
A．扩建、改建房屋
B．续租房屋
C．改变房屋和土地使用用途
D．继承房地产

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有转包、（）、（）。

【◆参考答案◆】：互换；出租

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）
A．房地产开发企业
B．房屋管理部门
C．房地产中介机构
D．房地产承建企业

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是()
A．四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B．广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%
C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D．兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

【◆参考答案◆】：B, C

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 土地权属变更的程序是（）
A．变更调查—变更申请—变更审核—变更登记注册、发证
B．变更申请—变更审核—变更调查—变更登记注册、发证
C．变更审核—变更调查—变更申请—变更登记注册、发证
D．变更申请—变更调查—变更审核—变更登记注册、发证

【◆参考答案◆】：D

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）
A．有权优先受偿
B．无权优先受偿
C．可以作为处分财产受偿
D．无权受偿

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?
A．无偿赠与给甲企业
B．因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C．将土地使用权出租给乙公司
D．与丙企业的土地使用权进行置换

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 目前，我国的房地产中介服务机构有（）
A．房地产咨询机构
B．房地产价格评估机构
C．房地产经纪机构
D．房地产经营机构
E．房地产服务机构

【◆参考答案◆】：A, B, C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 在下列房地产交易中，属于三级市场的是（）
A．土地使用权的出让
B．土地使用后的抵押
C．土地出让后的开发
D．土地出让后的抵押

【◆参考答案◆】：B