红星房地产开发公司通过出让方式取得某地的土地使用权以进行房屋建设，其后该公司打算将该块房地产转让，则该公司应完成开发投资

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 红星房地产开发公司通过出让方式取得某地的土地使用权以进行房屋建设，其后该公司打算将该块房地产转让，则该公司应完成开发投资总额的()以上才可转让。
A．10%
B．25%
C．40%
D．50%

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述住房公积金的使用及其管理费用的来源。

【◆参考答案◆】：住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列房地产中不能设定抵押的是（）
A．出让取得的国有土地使用权
B．张某的个人房屋
C．我国某名牌大学的教学楼
D．某私营企业的国有土地使用权

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产行政管理相对人承担行政责任的形式。

【◆参考答案◆】：适用于房地产关系的行政处罚的种类有：（1）警告。这是对违法行为人有关名誉、声誉的处罚。（2）罚款。这是行政处罚中运用最为广泛的一种。（3）没收违法所得、没收非法财物。（4）责令停产停业。（5）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产相邻关系的客体是（）。
A．两个以上房地产所有人或使用人的房地产
B．一个房地产所有权
C．不动产本身
D．相邻关系人因行使所有权引起的经济利益或其他利益

【◆参考答案◆】：D

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 报批属于下列哪一土地出让方式的一般程序（）。
A．协议
B．招标
C．拍卖
D．挂牌

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（）。
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准

【◆参考答案◆】：D

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述契税的减免。

【◆参考答案◆】：有下列情形之一的，减征或免征契税：（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征；（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（3）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征或者免征；（4）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于《契税暂行条例》第6条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述违反基本农田保护条例规定，依法应从重处罚的情形。

【◆参考答案◆】：违反基本农田保护条例规定，有下列行为之一的，依法从重给予处罚：（1）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的：（2）超过批准数量，非法占用基本农田的；（3）非法批准占用基本农田的；（4）买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 横山村民委员会与宏宇房地产开发公司签订的集体土地使用权出让合同，应当认定为（）
A．无效合同
B．可撤销合同
C．有效合同
D．可变更合同

【◆参考答案◆】：A