可以用于抵押的土地使用权是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 可以用于抵押的土地使用权是（）。
A．以划拨方式获得的土地使用权
B．乡镇集体经济组织的集体土地所有权
C．依法承包并经发包方同意的"四荒"土地使用权
D．文教科研用地
E．乡镇、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

【◆参考答案◆】：C, E

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（）
A．国家包
B．福利性
C．低租金
D．供给制
E．等级制

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(3)【◆题库问题◆】：[名词解释] 建设用地

【◆参考答案◆】：是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事用地。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法?()
A．经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司
B．经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证书
C．经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款
D．经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证书

【◆参考答案◆】：D

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 王某承租周某店铺一间，后未经周某同意，将店铺转租给马某。为此（）
A．周某可对王某处以罚金
B．周某可与王某解除租赁合同
C．周某可要求马某承担违约责任
D．马某、王某应共同对周某承担违约责任

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）
A．有效
B．无效
C．没有生效
D．解除

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 业主在物业管理活动中应承担哪些义务？

【◆参考答案◆】：（1）遵守业主公约，业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 自然资源意义下的土地概念的狭义理解是指（）。
A．国土面积
B．地表的陆地
C．陆地和海洋
D．仅指平原

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。

【◆参考答案◆】：（1）房地产转让合同以土地使用权出让合同为前提房地产转让以土地使用权出让为前提，因而，房地产转让合同必然涉及国家与原受让人之间的关系，以及原受让人与新受让人之间的关系。转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务亦将随之转移。土地使用权无论转移多少次、转移到谁手中，国家与土地使用者的关系都不受影响，土地使用者通过签订转让合同取得该幅土地的使用权，同时对国家承担原土地使用权出让合同约定的义务。（2）房地产转让合同约定的土地使用权的使用年限通常要受到原土地使用权出让合同约定的制约《城市房地产管理法》第42条规定："以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。"这就说明，房地产转让合同约定的土地使用权的使用年限，不得超过原土地使用权出让合同约定的最后使用年限。（3）房地产转让合同较土地使用权出让合同又有其新的内容房地产转让合同是原受让人与新受让人所签订的转让房地产的协议，房地产转让合同当事人除约定当事人应当承担原土地使用权出让合同约定的权利、义务外，还可约定原受让人与新受让人之间的一些新的权利、义务内容，如转让的价款及支付方式、违约责任等。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于临时使用土地的说法正确的是哪些?
A．临时使用土地的期限一般不超过2年
B．临时使用土地的批准机关为县级以上人民政府
C．城市规划区内的临时用地在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意
D．应当签订合同

【◆参考答案◆】：A, C, D